Sibeliusstraat 153906 BL VeenendaalComponistenbuurt

Sommige huizen hebben nét dat beetje extra waardoor alles op zijn plek valt. Aan de Sibeliusstraat 15 vind je zo’n woning: een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde keuken, een aangebouwde garage en een eigen oprit. De royale achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met 20 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De geliefde Componistenbuurt in Veenendaal-West combineert rustig wonen met verrassend veel gemak. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar winkelcentrum De Ellekoot, terwijl ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij zijn. Zin in groen en ruimte? De Turfweide ligt om de hoek en ook de Utrechtse Heuvelrug is prima per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige aansluiting op de A12 en A30 ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op sibeliusstraat15.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: ca. 106 m² • Perceeloppervlakte: 256 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar de meterkast en een praktische garderobe zijn gesitueerd. Een overzichtelijke binnenkomst, met direct een vaste plek voor jassen, tassen en schoenen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt prettig uit op de tuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De vloerverwarming geeft de ruimte extra comfort en in de praktische trapkast kun je allerlei dagelijkse spullen netjes uit het zicht opbergen. Aan de voorzijde ligt de uitgebouwde keuken, waar door de extra ruimte een royale eethoek kan worden geplaatst. Zo ontstaat een gezellige plek voor het ontbijt, een snelle lunch of lange avonden aan tafel. De lichte keuken biedt veel werk- en bergruimte en is compleet uitgerust en goed onderhouden met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (alles van Siemens) en koel-vriescombinatie (van Liebherr). De keuken is tevens voorzien van een close-in boiler. Vanuit de woonkamer bereik je de centrale hal, waar zich de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de achterdeur bevinden. Deze praktische ruimte vormt de verbinding tussen binnen en buiten en biedt een logische indeling van de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De royale masterbedroom ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De tweede kamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt prettig uit over de tuin en beschikt bovendien over een eigen wastafel. Zo is deze verdieping praktisch én veelzijdig ingedeeld. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. Het aanwezige dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en natuurlijke ventilatie. De centrale afzuiging werkt vocht af tijdens het gebruik van de badkamer. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de wasapparatuur en de Nefit CV-ketel. Daarnaast is achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De vierde slaapkamer is een volwaardige en verrassend ruime kamer dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een prettige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel en ook hier is achter de knieschotten handige bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een vijver als centraal element en biedt volop ruimte om eenvoudig extra groen toe te voegen, bijvoorbeeld met nieuwe borders of beplanting. Onder de overkapping zit je beschut buiten en is dusdanig gesitueerd dat de avondzon lang onder de overkapping schijnt. De overkapping is voorzien van elektra. Het zonnescherm aan het huis zorgt op warme dagen voor extra comfort. Het zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Via de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. De aangebouwde garage biedt meer dan alleen ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Dankzij het aanwezige keukenblok met zowel warm als koud water is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, klusruimte of voor andere praktische doeleinden. Op de eigen oprit parkeer je bovendien gemakkelijk één auto. Een veelzijdige extra die zorgt voor net dat beetje extra gebruiksgemak in het dagelijks leven. Zowel aan de voorzijde als aan de tuinzijde van de garage zijn waterkranen aangesloten. De verlichting boven de garagedeur en verder aan de buitenzijde werken door middel van een lichtsensor. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie in combinatie dubbel glas en HR-glas; • Nefit CV-ketel uit 2024 (eigendom); • 20 zonnepanelen (2016, eigendom); • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; • Aanvaarding in overleg (medio december 2026). Deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging . Met vier slaapkamers, een uitgebouwde keuken, duurzame voorzieningen en een zonnige tuin is dit een heerlijk thuis voor iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving in een kindvriendelijke buurt in Veenendaal-West. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging of neem contact op met ons kantoor. We laten je graag zien wat deze ruime twee-onder-een-kapwoning allemaal te bieden heeft. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.