Spitsbergenweg 473902 HM VeenendaalDragonder Oost

Op een unieke en rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Dragonder-Oost staat deze bijzonder vormgegeven HALFVRIJSTAANDE WONING. De ligging is ideaal: aan een verkeersluwe straat op steenworp afstand van het centrum van Veenendaal met alle voorzieningen, nabij diverse sportvelden en met een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen. Binnenshuis biedt deze woning volop ruimte en comfort, met o.a. een uitgebouwde woonkamer, een royale open woonkeuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Geniet van het fantastische uitzicht vanaf het royale DAKTERRAS van maar liefst 33 m² – een fijne plek waar u op zonnige dagen in alle privacy kunt vertoeven. De woning is compleet met sfeervolle VERANDA, een inpandige BERGING én een CARPORT. Een heerlijke woning die garant staat voor veel woonplezier! Wordt dit uw nieuwe thuis? Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: 138 m². Perceel: 251 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de bestrate voortuin welke wordt omgeven door een haag, komen we bij de overdekte entree. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast (7 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer bereiken we vanuit de ontvangsthal. Samen met de open keuken biedt de woonkamer een leefruimte van ca. 55 m²! De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. Door deze schuifpui en de overige ramen is er sprake van veel lichtinval. Dankzij de uitbouw is hier naast een royaal zitgedeelte volop ruimte voor een werk-, speel- of eetgedeelte. De eiken vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden geven de ruimte een warme en nette uitstraling. Aan de straatzijde bevindt zich de zeer ruime open woonkeuken welke is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is afgewerkt met crème fronten en een mooi granieten aanrechtblad. De achterwand is voorzien van speelse, donkere tegels. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, schouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Door de kamerhoge ramen in de keuken heeft u een prettig zicht op de straat en is er veel daglicht aanwezig. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15.1 m², 13.5 m² en 8.4 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en twee slaapkamers zijn voorzien van een screen. Verder beschikt de tweede slaapkamer over een Frans balkon en een vaste kast. De compleet betegelde badkamer (6.0 m²) is afgewerkt met lichte wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel en vaste kast. De ruimte kan zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd worden door de aanwezigheid van het raam. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn de wasmachineaansluiting en een vaste kast met de cv-combiketel (Remeha '19) ondergebracht. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot het dakterras en de vierde slaapkamer (8 m²). Uniek aan deze kamer is het fantastische hoekraam waardoor u een vrij en weids uitzicht heeft. Een absolute eyecatcher is het enorme dakterras van maar liefst 33 m². Dankzij de zonnige ligging en het fraaie uitzicht is dit de ideale plek om ongestoord te genieten van het buitenleven. Er is voldoende plaats voor het neerzetten van een ruime loungeset. Tuin: de woning heeft een verzorgd aangelegde voor-, zij-, en achtertuin welke in 2022 opnieuw is aangelegd. We zien hier diverse borders met beplanting, een gazon en twee terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over een Douglas houten veranda, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een geïsoleerde inpandige berging (8.2 m²) welke is voorzien van elektra. De carport (21 m²) biedt ruim voldoende plek om uw fietsen neer te zetten en uw auto overdekt te parkeren. De twee lichtkoepels in de carport zorgen voor fijn lichtinval. Aanvullend: - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: oktober '25.