Spoorlaan 243903 XB VeenendaalGezonken Hoek

Een huis waar ruimte en buitenleven mooi samenkomen. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, eigen OPRIT en een heerlijke tuin op het zuidwesten met een afsluitbare VERANDA biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de dakkapellen op de tweede verdieping is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Buiten is het écht genieten! De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy, groen en meerdere fijne zitplekken. De royale VERANDA met glazen schuifwand vormt een prachtig verlengstuk van de woning, waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast woont u hier op een aantrekkelijke locatie in Veenendaal met in de directe omgeving voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook bevinden natuur- en wandelgebieden zich op korte afstand. Kortom: een sfeervolle woning waar comfort en woonplezier samenkomen. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1993. Perceel: 198 m². Woonoppervlakte: 124 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf het voetpad komen we bij de oprit naast de woning, waar voldoende ruimte is om uw auto op eigen terrein te parkeren. De entree bevindt zich in de zijgevel van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (6 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt direct aangenaam en ruim aan. De erker in combinatie met de extra zijramen zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een royale zithoek, terwijl de warme kleurstellingen en natuurlijke materialen bijdragen aan een sfeervolle uitstraling. De plavuizen vloer op de begane grond vormt een rustige en praktische basis en de wanden zijn afgewerkt met behang in neutrale tinten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De airconditioning kan tevens verwarmen. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming als bijverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met hoogglans witte fronten en een composiet aanrechtblad, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Tussen de woonkamer en de keuken is bovendien voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige eethoek waar u met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een vaste kast met de cv-combiketel (Nefit Proline NxT HRC30/CW5, '20) en daarnaast is er een inpandige doorgang naar de garage. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin met veranda, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De garage is vanaf de oprit bereikbaar middels een garagedeur en beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping maakt een verzorgde indruk, waarbij iedere kamer een eigen uitstraling heeft. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behang en tapijt, wat zorgt voor een warme sfeer. De hoofdslaapkamer van circa 11,6 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk- of kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 11,2 m² is eveneens ruim van opzet en praktisch ingedeeld. Deze kamer beschikt over een vaste kast en een dakraam met rolluik. De derde slaapkamer heeft een grootte van 5,7 m² en is ideaal te gebruiken als kinderkamer. De badkamer (6,5 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met praktische bergruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig natuurlijk licht naar binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan, wat deze verdieping bijzonder praktisch en comfortabel maakt. De voorzolder beschikt over een vaste kast. Tevens is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, met een hoogte van circa 90 cm: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee slaapkamers van 6,7 m² en 6,6 m². De gehele verdieping is voorzien van tapijt, terwijl de wanden deels zijn gesausd en deels zijn afgewerkt met behang. Hierdoor ontstaat een warme en verzorgde sfeer die goed aansluit bij de rest van de woning. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en groene beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van zowel zon als schaduwrijke plekjes. Een absolute blikvanger is de royale veranda van zo'n 17 m² aan de achtergevel van de woning. Deze stijlvolle buitenruimte is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel kunt verblijven. De veranda voelt als een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige lounge- en eethoek. De ingebouwde verlichting en plafondventilator zorgen daarnaast voor extra comfort en sfeer tijdens lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom en een houten berging. Aanvullend: - dakramen en dakkapel aan achterzijde zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken; - mechanische ventilatie door de gehele woning aanwezig; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april/mei '27. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.