Stormzwaluw 203905 RS VeenendaalVogelbuurt

LET OP: Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een zelfstandige woning van een toegelaten instelling (zoals Veenvesters) in Veenendaal. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot dinsdag 22 september 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf woensdag 23 september 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: · U bent huurder van een zelfstandige woning in Veenendaal van een toegelaten instelling. · Uw naam staat op het huurcontract. · U huurt geen tijdelijke woning (zoals antikraak). · Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. · U gaat de woning zelf bewonen. · U levert een verklaring van uw hypotheekverstrekker mee. Deze laat zien dat u het bod kunt betalen. · Huurt u niet van Veenvesters, dan levert u ook een verhuurdersverklaring mee. Wij verkopen niet aan huurders waar een vermoeden is van onderhuur, overlast en huurachterstanden. Dit is ter beoordeling van Veenvesters. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. Veenvesters bepaalt aan wie de woning uiteindelijk wordt verkocht. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Verrassend ruim wonen met alle ingrediënten om er helemaal jouw thuis van te maken! Sommige woningen vallen niet direct op door luxe, maar juist door de ruimte en de mogelijkheden die ze bieden. En dat is precies wat je aan de Stormzwaluw 20 aantreft. Met een verrassend ruime leefruimte van circa 40m², drie slaapkamers, een royale tweede verdieping die eenvoudig kan worden ingedeeld als één of zelfs twee extra slaapkamers en een circa 12 meter diepe achtertuin op het westen vormt deze TUSSENWONING een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Hoewel keuken en afwerking ruimte bieden om naar eigen smaak te moderniseren, zijn de basis en de indeling bijzonder aantrekkelijk. Juist daardoor krijg je de kans om een woning helemaal eigen te maken, zonder concessies te doen aan ruimte of wooncomfort. Daarbij woon je op een rustige, kindvriendelijke locatie, met een basisschool aan de voorzijde, winkelcentrum Ellekoot in de buurt en NS-station Veenendaal West op slechts vijf minuten lopen. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie? Dan laten we je de Stormzwaluw 20 graag tijdens een bezichtiging zien. Indeling Begane grond Via de entree, voorzien van de meterkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje, kom je binnen in de verrassend ruime leefruimte van circa 40m². Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek bij de keuken. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen daarbij voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit mooi aan op de eethoek. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over veel kast- en werkruimte. Via de achterdeur stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig met elkaar in verbinding staan. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 12m². Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 6m². Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Met een oppervlakte van circa 6m² beschikt deze over een royale inloopdouche met glazen scheidingsscherm, een wastafel met spiegel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het raam profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Met circa 26m² (gemeten vanaf de 1,50 meter-lijn) zijn de mogelijkheden hier volop aanwezig. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een royale vierde slaapkamer of zelfs twee extra kamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel (Nefit Proline Nxt HRC 24/CW4 uit 2016) en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin De circa 12 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is momenteel eenvoudig aangelegd met bestrating en diverse borders, maar biedt juist daardoor alle ruimte om hem geheel naar eigen smaak om te vormen tot een heerlijke buitenplek. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 6m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien ook gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 80m2 Overige inpandige ruimte: ca. 26m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 381m3 Grondoppervlakte: 140m2 Bouwjaar: ca. 1980 Oppervlakten Begane grond Woonkamer & keuken: ca. 40m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 12m2 Slaapkamer II: ca. 12m2 Slaapkamer III: ca. 6m2 Badkamer: ca. 6m2 2e Verdieping Zolderverdieping: ca. 26m2 (> 1.50m) Tuin Berging: ca. 6m2 Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal-West. Aan de voorzijde kijk je uit op een basisschool en in de directe omgeving bevinden zich meerdere speelvoorzieningen, sportaccommodaties en andere scholen. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen, waar kinderen veilig kunnen opgroeien en veel voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Ellekoot op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Ook het bruisende centrum van Veenendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen, is gemakkelijk bereikbaar. Liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier eveneens goed. Op korte afstand liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Veenendaal-West ligt op slechts circa vijf minuten lopen, waardoor je snel met de trein richting Utrecht of Rhenen reist. Daarnaast beschikt Veenendaal over nog twee NS-stations en zijn via de nabijgelegen Rondweg-West de A12 en A30 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Arnhem, Ede en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Let op! Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.