Trekvalk 203905 RD VeenendaalVogelbuurt

Veel leefruimte, een speelse indeling en vier slaapkamers: deze hoekwoning heeft verrassend veel in huis! Trekvalk 20 is allesbehalve een standaard HOEKWONING. De flinke zij-uitbouw heeft de begane grond veranderd in een verrassend ruime en vooral leuke woonruimte van circa 60 m². Door de speelse vorm loopt de woonkamer op een natuurlijke manier over in de open keuken, terwijl de vele ramen en brede openslaande tuindeuren voor volop licht zorgen. In 2024 is de begane grond bovendien voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier niet alleen ruim, maar ook comfortabel wonen is. En die ruimte houdt boven niet op. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een aparte inloopkast en een eigentijdse badkamer. De tweede verdieping voegt daar nog een vierde slaapkamer aan toe. Ook op het gebied van onderhoud en energie is er de afgelopen jaren het nodige gedaan: in 2021 en 2022 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, de HR-combiketel dateert uit 2024 en de woning heeft energielabel B. Buiten beschik je over een verzorgde tuin op het zuidoosten en ook de ligging heeft veel mee. Je woont aan een rustig hofje in Veenendaal-West, terwijl winkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal West gewoon op loopafstand liggen. Een huis met meer ruimte dan je verwacht, een indeling die nét even anders is en een plek waar je eigenlijk alles dichtbij hebt. Kom binnen bij Trekvalk 20 en laat je verrassen! Begane grond Je komt binnen in de entreehal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Deze is uitgevoerd met witte wandtegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen en hier wordt direct duidelijk wat de forse uitbouw aan de zijkant met deze woning heeft gedaan. De woonkamer en open keuken vormen samen een verrassend ruime leefruimte van maar liefst circa 60 m², met een speelse indeling die je bij een hoekwoning als deze niet snel verwacht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de schuin geplaatste zijgevel de ruimte op een natuurlijke manier richting de keuken laat verbreden. Ook aan daglicht geen gebrek. Grote ramen aan de voor- en achterzijde worden aangevuld met twee smalle, hoge ramen en de brede glazen pui in de keuken. De woonkamer is afgewerkt met glad gestuukte wanden, hoge plinten en een laminaatvloer die doorloopt richting de keuken. In 2024 is de begane grond bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. De ruime open keuken bevindt zich in de zij-uitbouw en vormt door de bijzondere vorm van de woning echt een eigen gedeelte binnen de open leefruimte. De keuken is opgesteld in een royale L-vorm en uitgevoerd met witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd composiet aanrechtblad. Dankzij de vele kasten, waaronder een praktische carrouselkast, is er volop werk- en bergruimte. Verder beschikt de keuken over een 1½ spoelbak, 5-pits gas-op-glaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combioven, oven, koelkast en vriezer met vier laden. Via de brede openslaande tuindeuren, waarvan één voorzien is van een hordeur, loop je vanuit de keuken zo de achtertuin in. Juist de combinatie van de royale woonkamer en de speels geplaatste keuken in de zij-uitbouw maakt deze begane grond zo leuk: ruim, licht en nét even anders dan anders. 1e Verdieping Vanaf de L-vormige overloop bereik je drie slaapkamers van circa 13, 8 en 7 m², de badkamer én een aparte inloopkast. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De andere twee kamers zijn eveneens goed bruikbaar als slaap-, kinder- of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast van circa 3 m², fijn voor kleding én extra bergruimte. De badkamer is zonder twijfel een fijne verrassing op deze verdieping en is eigentijds uitgevoerd in een tijdloze combinatie van grijs, zwart en wit. De ruime inloopdouche met glazen scheidingswand beschikt over een regen- en handdouche en daarnaast zijn er een wandcloset en een zwart wastafelmeubel met spiegelkast aanwezig. Het kunststof Velux-dakraam zorgt voor prettig daglicht, terwijl de grote grijze wand- en vloertegels en het glad gestuukte plafond met inbouwspots voor een verzorgde uitstraling zorgen. Dankzij de vloerverwarming zijn koude voeten hier bovendien verleden tijd. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van tapijt, de wanden en plafonds van spuitwerk en ook de stompe paneeldeuren passen mooi bij de verzorgde afwerking van deze verdieping. 2e Verdieping Ook de tweede verdieping voegt nog verrassend veel ruimte toe aan de woning. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer en een aparte was-/bergruimte. Daarnaast is er bergruimte achter het knieschot en via een luik op de overloop bereik je nog een kleine bergzolder. De vierde slaapkamer is met circa 13 m² een heerlijk ruime kamer. Dankzij de brede dakkapel met draai-/kiepramen én het Velux-dakraam komt er volop daglicht binnen en is er gemakkelijk plaats voor zowel een bed als een werkplek. Extra praktisch is de vaste kast met waskom en warm en koud water. Het glad gestuukte plafond met inbouwspots geeft de kamer een verzorgde afwerking. In de aparte was-/bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de ATAG HR-combiketel uit 2024. Zo is ook de techniek netjes op één plek ondergebracht. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat, waardoor je hier alle ruimte hebt om verschillende zitplekken te creëren. Een royale border met gevarieerde beplanting zorgt voor een mooie groene uitstraling. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en stopcontacten. Achter in de tuin staat een stenen berging met bergzolder, waardoor je ook aan bergruimte geen gebrek hebt. Via de poort is er een praktische achterom. Voor extra comfort op zonnige dagen zijn de ramen van de woonkamer voorzien van screens. Bij de openslaande deuren vanuit de keuken is daarnaast een handbediend uitvalscherm aanwezig. Oppervlakten Begane grond Woonkamer & keuken: ca. 60m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 8m2 Slaapkamer III: ca. 7m2 Inloopkast: ca. 3m2 Badkamer: ca. 5m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 13m2 Wasruimte: ca. 3m2 Tuin Berging: ca. 6m2 Omgeving Trekvalk 20 ligt op een fijne plek in Veenendaal-West, aan een rustig en ruim opgezet hofje. Centraal in het hofje vind je groen en verschillende speelvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. En juist de combinatie met de centrale ligging maakt deze plek zo aantrekkelijk. Winkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal West liggen beide op loopafstand. Scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen vind je eveneens in de nabije omgeving, terwijl je het gezellige centrum van Veenendaal gemakkelijk per fiets bereikt. Met de auto ben je vanuit Veenendaal-West bovendien snel op weg richting de belangrijkste uitvalswegen. Rustig wonen aan een gezellig hofje, terwijl je voor verrassend veel dagelijkse voorzieningen de auto gewoon kunt laten staan.