Valleistraat 1423902 ZD VeenendaalDragonder Zuid

Op zoek naar een woning met ruimte, een eigen oprit en een zonnige tuin in een rustige straat vlakbij bij het centrum van Veenendaal? Dan is Valleistraat 142 een interessante optie. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1972 biedt met ca. 122 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers volop mogelijkheden. De woning vraagt op meerdere fronten om modernisering – een uitstekende kans om het geheel naar eigen wens en stijl aan te passen. De ligging van deze woning is zeer gunstig: in een rustige straat, maar op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Veenendaal. Hier vind je een compleet aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-Centrum binnen bereik. Daarnaast ben je met de auto in een paar minuten op de A12 en A30, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Ede snel bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met een goede bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op valleistraat142.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: 292 m² • Energielabel: D Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het is een overzichtelijke binnenkomst, die toegang biedt tot de rest van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde is plaats voor een eethoek, met zicht op de tuin. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige en open sfeer. De afwerking is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht te vernieuwen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De inrichting is eenvoudig en functioneel, met een gaskookplaat, oven en een afzuigkap. De ruimte is toe aan vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om hier een eigentijdse keuken te realiseren die aansluit bij je eigen woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende lichtinval. Verder zijn er twee vaste kasten op de overloop. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De inrichting is eenvoudig en gedateerd, wat kansen biedt voor een grondige renovatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Nefit HR Trendline, 2020, eigendom) en is er volop ruimte voor het opbergen van spullen. De aangrenzende kamer is geschikt als vierde slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en met volop ruimte voor meerdere terrassen. Daarnaast zijn er tal van mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Ook zijn er een carport en een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Een praktische buitenruimte met veel potentie. Goed om te weten: • Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit; • Woning met potentie, maar toe aan modernisering; • Ruime zonnige tuin op het zuiden; • Vier slaapkamers; • CV-ketel (2020, eigendom); • Dak van de garage vernieuwd in 2024; • Gelegen in rustige straat vlak bij centrum; • Station en voorzieningen op korte afstand; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.