Van Maerlantstraat 313906 EL VeenendaalDichtersbuurt

Instapklare, uitgebouwde woning met 5 slaapkamers in Veenendaal-West Soms kom je een huis tegen die aan veel, misschien wel alle, woonwensen voldoet. In Veenendaal West staat deze fantastische woning met een uitgebouwde woonkamer, twee grote dakkapellen en maar liefst vijf slaapkamers. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en op iedere verdieping zie je dat dit huis goed onderhouden is. Er zijn 15 zonnepanelen en twee airco-units geplaatst, waardoor het gasverbruik fors is verlaagd en het zonlicht voor een lagere energierekening zorgt. Ook de tuin, aan de voor- en achterzijde, is om door een ringetje te halen. Zit jij hier straks in de zon of onder de mooie veranda? Ken je deze wijk nog niet? Het is hier geweldig wonen! In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en na een paar minuten sta je in een mooi park, met water en wandelpaden. Nog meer natuur vind je in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, goed bereikbaar met de fiets. Verder woon je in de buurt van een basisschool, huisarts, tandarts en treinstation Veenendaal West. Winkelcentrum "De Ellekoot", met supermarkten en diverse winkels, bevindt zich in de nabijheid. Veenendaal heeft een gunstige ligging ten opzichte van steden als Ede, Wageningen, Amersfoort en Utrecht, wat het wonen hier heel aantrekkelijk maakt. De indeling is als volgt: Begane grond: De eerste indruk is goed, want deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin en een stijlvolle entree. Achter de voordeur met ‘glas-in-lood’ is de ruime hal, waar paneeldeuren en een pvc-vloer de sfeer bepalen. Rechts in de hal is de toiletruimte en het tapijt op de trap past perfect bij de overige kleuren. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk ruimer geworden, terwijl de goede lichtinval is behouden. Over de hele breedte van het huis is een pui met grote ramen en een schuifpui, waar het dag- en zonlicht vanaf de zuidoostkant naar binnen valt. Aan de voorzijde is de fraaie keuken in een U-opstelling, met een kook- en zitgedeelte aan de woonkamerzijde. De aanrechtbladen zijn van beton en naast het raam is een koffiecorner gemaakt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Je kunt direct aanschuiven, want de barkrukken blijven ook achter! Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping zie je stijlvolle paneeldeuren en laminaat op de vloer, waardoor je niet hoeft te beginnen met verbouwen. Er zijn drie leuke slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamer zijn nu in gebruik als kinderkamer en kleedruimte. De hoofdslaapkamer met airco is aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning. In de badkamer, vernieuwd in 2018, word je omringd door luxe en stijl. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een badmeubel met betonnen blad en een prachtig vormgegeven wastafel met wandkraan. Ook hier dragen details bij aan de sfeer, van het zwarte handdoekenrek tot de nis met inbouwverlichting. Tweede verdieping: Twee grote dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. Het resultaat is fraai, zo zijn er twee ruime slaapkamers en een royale overloop. Op de overloop zie je wandplanken en naast de trap is de opstelling van de wasapparatuur. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn maatwerk kasten gemaakt, waarvan een ruimte biedt aan de HR-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als tweepersoonskamer. In de schuinten van het dak zijn bergingen, waardoor alle ruimte in huis optimaal benut kan worden. Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is een plaatje. In de achtertuin, op het zuidoosten, zijn keramische tegels gelegd en aan de berging is een veranda afgewerkt met stucwerk gebouwd. Verder zie je mooie erfafscheidingen, een grote bloembak met zitje en fraaie verlichting en afgewerkt met stucwerk, buitenzonwering en een poort naar de steeg. Is dit de tuin waar je helemaal tot rust komt? Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. toiletruimte); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vloerverwarming in de woonkamer; - 15 zonnepanelen met micro-inverters en een Emphase omvormer, geplaatst in 2020; - Airco-unit in de woonkamer en hoofdslaapkamer; - Uitbouw aan de achterzijde en twee grote dakkapellen; - Fraai aangelegde tuin met een veranda, berging en achterom; - Energielabel B