Van Velthuizenerf 143907 ME VeenendaalBuurtstede

Welkom bij Van Velthuizenerf 14 in het populaire Veenendaal-Oost! Deze royale hoekwoning combineert luxe, comfort en een keurige afwerking tot een fantastisch geheel. Met een eigen oprit, een ruime zolder en een fraai aangelegde tuin op het westen is dit een woning waar het je aan niets zal ontbreken. Bovendien is de ligging perfect: nabij diverse voorzieningen, scholen, winkels en op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en modern wonen op een ideale locatie! Neem snel contact met ons op om je bezichtiging in te plannen en deze prachtige woning real life te bekijken! Kenmerken: - Luxe uitgebouwde hoekwoning uit 2016 - Volledig en optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming én koeling - Verzorgde tuin op het westen met sfeervolle veranda - Parkeerplaats op eigen terrein - Gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, buurtcentrum en uitvalswegen Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree, die toegang geeft tot een ruime hal met de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. De visgraat gelegde pvc-vloer geeft de woonkamer een moderne en warme uitstraling. In de royale opstelling is er volop ruimte voor een grote zitbank en gezellige hoekjes, waardoor je een knusse sfeer kunt creëren. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Daarnaast is er in de woonkamer een aparte ruimte die ideaal is als kantoor, speelhoek of werkplek. Vanuit deze ruimte heb je bovendien toegang tot de inpandige berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans wit design en beschikt over een ruim keukenblok, met alle luxe die je kunt wensen. Denk hierbij aan een ingebouwde vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een Quooker en een koel-vriescombinatie. Alles is hier perfect afgestemd om comfortabel en stijlvol te koken en eten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van 15,7 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale kastenwand. Aan de voorzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamers van 10 m² en 5.1 m², beide voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met wit- en antracietkleurig tegelwerk. De badkamer is ingericht met een strak wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: Door middel van de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een royale en open zolderruimte van 33.9 m² met een zijgevelraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. Deze verdieping biedt uiteenlopende mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu extra slaapkamers wilt realiseren, een thuiswerkplek wilt creëren, of de ruimte een andere invulling wilt geven, alles is mogelijk. Daarnaast is de zolder praktisch uitgerust met voldoende opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. Tuin: De achtertuin, die op het westen is gelegen, is rechtstreeks toegankelijk door middel van fraaie openslaande deuren vanuit de woonkamer. Deze zonnige tuin is mooi aangelegd en biedt een combinatie van stijl en comfort. Met een sfeervolle veranda kun je hier heerlijk ontspannen, zowel overdag als in de avonduren, terwijl je geniet van de laatste zonnestralen. De doordachte inrichting van de tuin maakt het een ideale plek om te genieten van rust, gezelligheid en buitenleven. Bijzonderheden: Verwarming: stadsverwarming en vloerverwarming en vloerkoeling (m.u.v de zolder) Warm water: stadsverwarming Isolatie: volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2016 Tuinligging: westen Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.