Veenmos 103904 JV VeenendaalPetenbos

Eigentijdse villa met hoogwaardige afwerking en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen VRIJSTAANDE VILLA IN HET GROENE PETENBOS In de geliefde, groene wijk Petenbos in Veenendaal staat deze vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 196 m² en een perceel van 590 m². De woning werd gebouwd in 1995, maar in 2023 grondig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en veel aandacht voor detail. De ligging op het royale perceel zorgt voor veel privacy, terwijl de groene omgeving het mogelijk maakt om de natuur te ervaren binnen de veiligheid en voorzieningen van een woonwijk. Dankzij de ruime indeling, een slaap- en badkamer op de begane grond en het energielabel A is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN PETENBOS De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Petenbos, in het zuiden van Veenendaal. Deze wijk kenmerkt zich door een groen karakter, autoluwe straten en fraaie waterpartijen. In de directe omgeving liggen uitgestrekte bossen en natuurgebieden — zoals de bosgebieden van de Utrechtse Heuvelrug waardoor wandel- of fietsroutes direct voor de deur beginnen. Tevens zijn diverse winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum op korte afstand aanwezig. Dankzij de ligging nabij de A12 en meerdere NS-stations is ook de bereikbaarheid richting Utrecht en Arnhem uitstekend. KENMERKEN BOUWJAAR: 1995 WOONOPPERVLAKTE : ca. 196m² INHOUD: ca. 754m³ OVERIG INPANDIGE RUIMTE: ca. 26m² PERCEELOPPERVLAKTE: 590m² ENERGIELABEL: A BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op met garderobe en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en voorzien van grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. Tijdens de renovatie in 2022 zijn alle wanden op de begane grond strak gestuct en is de vloer voorzien van vloerverwarming die zorgt voor aangenaam en gelijkmatig comfort. Screens aan de buitenzijde van de woonkamer bieden verkoeling op warme dagen. De woonkeuken vormt het hart van het huis en werd in 2023 volledig vernieuwd. Hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een modern design met een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft, een combi-oven, een aparte oven, een grote koelkast en een diepvriezer. De schuifpui verbindt de keuken op een natuurlijke manier met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen perfect voor lange zomeravonden. Aan de tuinzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, voorzien van rolluiken voor alle raampartijen waardoor de ruimte volledig te verduisteren is. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een bidet, douchecabine en dubbele wastafel. Deze indeling maakt comfortabel en levensloopbestendig wonen mogelijk. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waaronder twee zeer ruime kamers. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel, en hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, seizoensspullen of kleding. TUIN EN GARAGE De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een automatisch beregeningssysteem met meerdere groepen. De voortuin wordt gekenmerkt door twee imposante roze magnolia’s, die in het voorjaar voor een prachtig kleurenspel zorgen. In deze bijzondere tuin is bovendien altijd iets in bloei, waardoor er het hele jaar door een levendige en sfeervolle uitstraling is. Via een kleine hal naast de keuken is de ruime garage bereikbaar, voorzien van elektra. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein op de brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De ligging en inrichting van de tuin bieden een fijne combinatie van zon, schaduw en privacy. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2022, keuken vernieuwd in 2023; - Levensloopbestendig wonen mogelijk; - Garage met elektra en brede oprit voor meerdere auto’s; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Tuin met beregeningssysteem, aangelegd onder architectuur; - Hoogwaardige afwerking met natuursteen en strak stucwerk.