Verlengde Spoorlaan 143904 MB VeenendaalPetenbos Oost

Deze prachtige, vrijstaande VILLA is de perfecte combinatie van ruimte, licht en moderne luxe. De begane grond is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat de woning een warme, comfortabele sfeer geeft en direct instapklaar maakt. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een sfeervolle en praktische woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers en een moderne, stijlvolle badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is eenvoudig nog ruimte voor twee extra slaapkamers, waardoor het huis flexibel en toekomstbestendig is. De ruime garage is multifunctioneel en uitstekend geschikt als hobbyruimte, kantoor aan huis of extra opslag. De in 2022 onder architectuur aangelegde tuin vormt een ware oase van rust. Met een fraaie veranda, een praktische berging en een exclusieve zwemvijver biedt de buitenruimte volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Door de ligging op het zonnige zuidwesten geniet u van veel licht en ook is er maximale privacy. De woning is gunstig gelegen aan de rand van Petenbos-Oost, nabij winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met diverse wandel- en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Bouwjaar: 1998. Perceel: 748 m². Woonoppervlakte: 205 m². Energielabel: A+++. Indeling: Begane grond: via een fraai aangelegde, groene voortuin met sierbestrating en een brede oprit bereiken we de overdekte entree van deze schitterende vrijstaande woning. De oprit biedt ruimte voor vier auto’s en is voorzien van twee laadpalen, klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst in de riante entree van 18 m² wordt meteen het prachtige uitzicht op de vide, de stijlvolle trapopgang en de garderobenis duidelijk. Vanuit deze hal is tevens toegang tot de meterkast met 23 groepen en de royale toiletruimte. De luxe toiletruimte is strak afgewerkt met een prachtig en eigentijds detail in de achterwand achter het hangende toilet. Vanuit de hal komt u binnen in de royale, lichte woonkamer van maar liefst 53 m². Deze uitnodigende leefruimte is afgewerkt met een hoogwaardige, strakke gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een elegant gestuct plafond. De moderne gietvloer, in 2020 nieuw gelegd en doorlopend over de gehele begane grond, straalt rust uit en vormt een tijdloze basis die naadloos aansluit bij ieder interieur. Dankzij de drie grote, lichtinvalrijke ramen in de zijgevel en de brede schuifpui naar de achtertuin wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en aangename sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale loungehoek en kunt u volledig naar eigen wens en woongenot inrichten. Via een strakke toog bereikt u de open verbinding met de woonkeuken, waar in 2020 een nieuwe en volledig uitgeruste keukenopstelling is geplaatst. Er is gekozen voor een royale L-vormige indeling met greeploze fronten in een stoere cortenstalen look, verfijnd gecombineerd met een dun aanrechtblad voor een elegante uitstraling. De bovenkasten zijn strak uitgevoerd in een lichte tint, net als de apparatenwand die tegenover de opstelling is geplaatst. Door deze materiaalkeuze krijgt het geheel een moderne en harmonieuze uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en een praktische spoelbak maken koken hier tot een waar genot. Aan de L-vormige opstelling is bovendien een gezellige bar gerealiseerd, ideaal voor een ontspannen ontbijt, een kop koffie of een borrel met vrienden. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime bijkeuken van 8,6 m² is uitgerust met aansluitingen voor witgoed, de moderne cv-combiketel (Nefit, 2020) en een gecombineerde installatie met warmtepomp uit 2023. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een schuifwandkast. Daarnaast biedt een deur directe toegang tot de achtertuin. De ruime ontvangsthal biedt daarnaast toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer van 16 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, is bijzonder door de hoge raampartijen tot aan het plafond en het extra zijraam, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De stijlvolle badkamer, met een oppervlakte van 10,2 m², is zowel vanuit de hal als direct vanuit de voorgenoemde slaapkamer te bereiken. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een serene en eigentijdse sfeer uit. De combinatie van een strakke gietvloer, glad gestucte wanden en een strak plafond zorgt voor een rustige en luxueuze ambiance. Het vrijstaande, ovale ligbad met cortenstalen detail vormt een echte eyecatcher, prachtig gecombineerd met de douchecabine waarvan de wanden zijn bekleed met opvallende hexagontegels in een uniek design. Het cortenstalen accent wordt ook herhaald op de wand naast de douche, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Verder is de badkamer uitgerust met een hangend toilet, een elegant wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een designradiator. De twee overige slaapkamers, ideaal als slaap- of werkkamer, hebben respectievelijk een oppervlakte van 12 en 11,8 m² en bieden eveneens veel licht en comfort. De inpandig te bereiken garage/hobbyruimte is royaal van opzet, met een oppervlakte van maar liefst 21,6 m², en strak afgewerkt voor een verzorgde uitstraling. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van voertuigen, maar ook uitstekend kan dienen als hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs als extra slaapkamer op de begane grond. De garage is stijlvol afgewerkt met een gestuct plafond en een houtlook vloer. Eerste verdieping: via de fraaie trapopgang met vide bereikt u de ruime overloop van 10 m². Deze lichte overloop is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en beschikt over een dakkapel, die zorgt voor extra daglicht, en een praktische vaste kast. Vanaf de overloop betreedt u een grote, open ruimte met een vloeroppervlakte van circa 70 m². Dit veelzijdige vertrek is voorzien van twee ingebouwde kasten en twee dakramen, waardoor er een prettige lichtinval is. De ruimte biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, volledig naar eigen wens en indeling. Tuin: de achtertuin is in 2022 onder architectuur volledig heringericht, wat meteen zichtbaar is in het doordachte ontwerp en de stijlvolle indeling. Deze zeer ruime tuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten, biedt een heerlijke vrije ligging en volop privacy. Direct achter de woning ligt een royaal terras, dat aan beide zijden op elegante wijze wordt geflankeerd door een pergola, waardoor een gevoel van symmetrie en harmonie ontstaat. Het hart van de tuin wordt gevormd door een unieke zwemvijver met helder water, die zowel een natuurlijke uitstraling als een luxe zwemervaring biedt. Rondom de vijver is voldoende ruimte om te loungen, te zonnen of te genieten van de rustgevende waterpartij. Achterin de tuin staat een riante veranda van maar liefst 22 m² met daarnaast een praktische berging van 11,7 m². Een bijzonder detail is het fraaie puntdak dat naadloos doorloopt over zowel de veranda als de berging. Naast de veranda ligt een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld en tegenover de veranda bevindt zich een houten vlonder die direct naar de zwemvijver leidt. Kortom: deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te recreëren en te genieten van het buitenleven. Aanvullend: - buitenom geschilderd in 2023; - v.v. 22 zonnepanelen (2023); - dakbedekking v.v. kunst lei; - aanvaarding: in overleg.