Vollewens 13905 WX VeenendaalPioniersbuurt

Deze aan de Vollewens gelegen eengezinswoning is absoluut uw aandacht waard. We gaan u vertellen waarom! Met 105 m² aan woonoppervlakte is er comfortabel veel ruimte aanwezig. De aanwezige ruimte vertaalt zich o.a. in een viertal volwaardige slaapvertrekken. De keuken (2019) beschikt over de nodige inbouwapparatuur en heeft een frisse uitstraling. Ook de toiletruimte en badkamer (beiden aangelegd in 2016) zijn netjes afgewerkt. Daarmee zijn er al wat grote uitgaven voor u gedaan. De woning heeft een keurig aangelegde voortuin en een besloten achtertuin (op het zuiden) waar het goed vertoeven is. In het achtergelegen pad vinden we aansluitend nog de stenen berging en als we even doorlopen, voor de kleinste onder ons: een gazon met speeltuintje. Ideaal! Zo dicht bij huis. De kenners weten het, maar de locatie is goud. Want op korte afstand treffen we diverse sportaccommodaties, NS-treinstation Veenendaal-West, een fijn winkelcentrum, alzo ook de schitterende bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Bekijk de foto's en laat u rondleiden door een van onze makelaars. We maken u graag nog enthousiaster! Indeling De entree verschaft ons doorgang naar de ontvangsthal met meterkast (2016) en garderobe. Als we doorlopen betreden we de ruime living. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor de nodige daglichttoetreding. Een praktische trapkast zorgt voor voldoende opbergruimte en vanachter de eethoek lonkt de vernieuwde keuken met inbouwapparatuur (combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en keramische kookplaat). De keuken heeft een dubbele rechte opstelling en grenst aan de achtertuin. Een keurig geheel! Het achterportaal geeft ons doorgang naar de achtertuin, toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop bereiken we alle drie de slaapkamers. Ook de badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en een toilet is aanwezig op deze woonlaag. Het geheel heeft een nette en neutrale betegeling (kleurstelling: wit/antraciet). Tweede verdieping Op de tweede verdieping is er een L-vormige overloop met witgoedaansluiting en uitzonderlijk veel bergruimte. Erg prettig. Ook vinden we hier de CV-ruimte en een vierde volwaardige slaapkamer. Als kers op de taart is er nog een bergvliering aanwezig. Tuin de achtertuin is vanaf de lente en vooral in de zomer heerlijk groen, en er is tussen de tegels een parasolvoet ingegraven, zodat je makkelijk schaduw kunt creëren. Bijzonderheden - Bouwjaar van dit object is 1984. - Verwarming en warmwater middels CV-HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2016). - Energielabel C. Het energielabel dateert van voor dat het hele huis met HR++ glas is geplaatst. Mogelijk dat dit invloed kan hebben op een nieuw label. - Gewenste opleverdatum verkopers is rond 1 augustus 2025. - Aarzel niet en plan uw bezoek! - Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!