Wijenburg 143904 HW VeenendaalSalamander

Er zijn van die woningen waar alles klopt, Wijenburg 14 in Veenendaal is er zo één. Deze moderne tussenwoning verwelkomt je met een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling. De stijlvolle open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de vier (slaap)kamers en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor ruimte en flexibiliteit in elke fase van je leven. Met energielabel A ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Een plek waar je elke dag nét even fijner thuiskomt. De wijk Nieuw Salamander heeft een jonge, verzorgde uitstraling met een speelse knipoog naar klassieke bouwstijlen, maar dan uitgevoerd met het comfort van nu. Je woont hier tussen gezinnen, spelende kinderen en een prettige mix van jong en oud. Op korte afstand vind je niet alleen station Veenendaal-West en Veenendaal-Centrum en het gezellige centrum met winkels en horeca. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de uitgestrekte bossen om de hoek. Perfect voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je eenvoudig naar het Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Scholen en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een wijk waar rust, natuur en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op wijenburg14.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning, waar je binnenkomt in een verzorgde hal. Hier vind je de meterkast, garderobe, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast, waardoor het geheel strak en opgeruimd oogt. De afwerking is overzichtelijk en verzorgd, wat direct zorgt voor een prettig gevoel van thuiskomen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen naar de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar lange avonden bijna vanzelf ontstaan. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. De trapkast zorgt voor extra bergruimte, altijd prettig en praktisch weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en daarmee een echte blikvanger. De royale raampartijen van plafond tot grond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een extra ruimtelijk gevoel. De opstelling langs beide wanden zorgt voor een overzichtelijke en efficiënte indeling, waardoor koken hier een plezier wordt. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Een stijlvolle keuken die perfect in balans is tussen design en gebruiksgemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel en leent zich perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De ouderslaapkamer en een tweede kamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of een comfortabele inloopkast. Een praktische verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Daarnaast is er op de overloop airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is stijlvol en tijdloos uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere vloer. Hier begin je de dag fris onder de inloopdouche of rustig aan de dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Tweede verdieping De zolderverdieping is een royale open ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook vind je hier de aansluiting voor wasapparatuur. Een flexibele verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl de tuin praktisch en verzorgd is ingericht. Achterin bevindt zich een houten berging met een overkapping, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een buitenkeuken of extra opslag. Een functionele buitenruimte die perfect aansluit bij het comfort van de woning. Goed om te weten: • Energielabel A aanwezig; • Airconditioning aanwezig op de overloop; • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; • 3 zonnepanelen aanwezig; • Moderne, instapklare afwerking; • Aanvaarding in overleg; Een jonge, duurzame woning waar comfort en stijl samenkomen, instapklaar en klaar voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.