Hoofdweg 1469341 BL VeenhuizenVeenhuizen

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw perfecte nieuwe thuis is. Meer zien van deze mooie woning? Bezoek dan de woningwebsite op: hoofdweg-146 nl Wonen in het hart van Veenhuizen - rust, karakter en comfort in een uniek stukje werelderfgoed. Te midden van het bijzondere UNESCO werelderfgoed van Veenhuizen staat deze sfeervolle en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een plek waar historie en natuur samenkomen. Waar u iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en een prachtige omgeving. De woning, gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw, heeft een authentieke en karakteristieke uitstraling. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. De woning heeft een riante achtertuin waar volop leven is. INDELING Begane grond: zodra u binnenstapt voelt u het direct, het huis ademt sfeer en warmte. De woning is met zorg gemoderniseerd waarbij de karakteristieke elementen zijn behouden en gecombineerd met eigentijdse afwerkingen. De ruime keuken vormt het hart van het huis. Hier komt alles samen: koken, borrelen en samenzijn. De moderne ruime keuken is uitgerust met een spoeleiland, inductiefornuis met oven, magnetron en een ruime koelvriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een over de volle breedte een ruime tuinkamer met volop ruimte en grote raampartijen. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Waar u heerlijk kan genieten van al het groen. Aan de achterzijde is een aangebouwde multifunctionele ruimte, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. De woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op het bosrijke gebied van het Fochteloërveen en vormt samen met de keuken een mooie, open leefruimte. De woonkamer heeft ook een houtkachel, die naast een gezellige sfeer, het snel behaaglijk kan maken. Via de hal bereikt u het separaat toilet en de bijkeuken. Het gehele woongedeelte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming met een moderne afgewerkte vloer. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: op de tweede verdieping is een riante slaapkamer gerealiseerd, bereikbaar via een mooie trap. De slaapkamer heeft prachtig lichtinval dankzij de vier grote Velux-dakramen. Het perceel: de ligging is werkelijk uniek. Op het terras is een prachtige zitplek gerealiseerd waar u heerlijk van de zon kan genieten. De tuin is groen aangelegd en er is volop leven. Zo zijn er veel eekhoorntjes die van de walnotenboom hun thuis hebben gemaakt. Daarnaast beschikt de tuin over mogelijkheden voor het houden van een moestuin. Hier geniet u van optimale privacy en het ultieme gevoel van het buitenleven. Er is ook een vrijstaande berging met veel opslagruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Een woonoppervlak van circa 160 m2 en een inhoud van circa 565 m3; - Een perceeloppervlakte van 1.246 m2; - Zonnepanelen en een warmtepomp aanwezig; - Moderne keuken en een nette badkamer; - In totaal vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - Woning is voorzien van krachtstroom 3x25A; - Groene en bosrijke omgeving. OMGEVING VEENHUIZEN U bevindt zich in Veenhuizen midden in de natuur, terwijl Oosterwolde en Norg met slechts tien autominuten en Assen met vijftien autominuten te bereiken zijn. Aan de overzijde van het kanaal, op slechts een steenworp afstand, bevindt zich natuurgebied 'Het Fochteloërveen', direct naast de boswachterij. Veenhuizen beschikt over een basisschool, openluchtzwembad, diverse culturele hoogstandjes (Maallust en Kaaslust) en behoort tot de UNESCO-werelderfgoedlijst. Veenhuizen ademt historie uit. Het restaurant Bitter & Zoet is de spreekwoordelijke kers op de taart in het hart van Veenhuizen, gelegen nabij het gevangenismuseum. CLAUSULES - asbestclausule; - ouderdomsclausule. AANVAARDING In overleg. KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 750,-)