Kerklaan 309341 AV VeenhuizenVeenhuizen

Soms loop je een straat in en voelt het meteen goed. De bomen langs de weg, het fraaie ruimtelijke uitzicht, de rust van het dorp, de historie die nog voelbaar is in de lucht. Precies dát gevoel krijg je bij Kerklaan 30 in het centrum van het dorp Veenhuizen. Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een diepe zonnige tuin én een verhaal. Wonen aan een laan vol historie en sfeer Kerklaan 30 ligt op een prachtige plek in Veenhuizen, een dorp dat met recht op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Hier ben je niet zomaar bewoner, je wordt onderdeel van een bijzondere gemeenschap die trots is op haar unieke geschiedenis en prachtige leefomgeving. Vanuit je woonkamer kijk je vrij uit over een groen speelveld met bomen – geen huizen die je uitzicht belemmeren, enkel het zachte ruisen van de bomen. De vrijheid maakt je ochtendkoffie op de bank of je borrel aan de eettafel nét even mooier. Een huis met karakter en comfort Deze charmante woning biedt ruimte om ervan de te maken wat je wilt. De woning is scherp geprijsd, waardoor een investering in modernisering zeker loont. De openslaande deuren van de woonkamer naar de tuin maken de tuin tot een extra verlengstuk van het woongenot. Direct naast de woonkamer is de keuken gesitueerd, welke beschikt over een nette en recente keukenopstelling. De ruime bijkeuken biedt plaats aan het witgoed en extra bergruimte. Ideaal om het woongedeelte netjes en overzichtelijk te houden. Aansluitend vind je de aangebouwde berging en los daarvan een royale vrijstaande stenen garage met extra hobbyruimte annex berging – een droom voor de klusser, hobbyist of iemand die nét wat meer ruimte nodig heeft. De indeling op een rij: - Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast, kelderkast met ruime kelder (stahoogte), woonkamer met openslaande deuren, open keuken, bijkeuken, berging. - 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering, drie slaapkamers (10,6 m², 9,6 m² en 5,7 m²), nette badkamer met douche, toilet en wastafel. - 2e verdieping: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Een tuin om in weg te dromen De achtertuin is diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van het eerste ochtendzonnetje tot de laatste warme stralen van de dag. Achter op het perceel ligt een gemeentelijke groenstrook van circa 400 m² die nu in gebruik is door de huidige eigenaar – een unieke kans voor de nieuwe eigenaar om deze prachtige groene ruimte er in gebruik bij te behouden voor nóg meer privacy en woongenot. Leven in Veenhuizen – uniek, groen en gastvrij Veenhuizen is geen standaard dorp. Het is een plek doordrenkt van geschiedenis en cultuur. Bekend van het Nationaal Gevangenismuseum, waar het verleden tot leven komt, en de Maallust Bierbrouwerij, waar ambachtelijk gebrouwen speciaalbier met liefde wordt geschonken. Restaurant en hotel Bitter en Zoet biedt culinaire verwennerij in een historisch pand. En meer…! De bossen rondom het dorp nodigen uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten. De natuur is altijd dichtbij. De fraaie architectuur in het dorp – van monumentale panden tot karakteristieke koloniewoningen – geeft het geheel een eigen sfeer. Je woont hier niet zomaar, je maakt deel uit van iets bijzonders. Veenhuizen heeft als openbare voorzieningen een basisschool, een openluchtzwembad en een postagentschap. Het leuke brinkdorp Norg is gelegen op 8 auto minuten afstand, Oosterwolde op 11 minuten afstand en Assen op 17 minuten afstand. Je woont hier niet zomaar, je maakt deel uit van iets bijzonders. Waarom jij hier wilt wonen Als je verlangt naar ruimte, natuur, rust én een gevoel van thuiskomen, dan is Kerklaan 30 jouw nieuwe adres. Of je nu houdt van tuinieren in je diepe achtertuin, koken in een luxe keuken, klussen in je eigen garage of wandelen in het bos – hier kan het allemaal. En bovenal: je wordt deel van een gemeenschap waar mensen elkaar nog groeten, verhalen worden gedeeld en kinderen veilig kunnen opgroeien. Zien is geloven – beleef het zelf Ben jij klaar om deze fijne woning met eigen ogen te bekijken? Wij nodigen je van harte uit om kennis te maken met deze bijzondere plek. Subsidie Waardevermeerdering nog beschikbaar De huidige eigenaar heeft geen aanspraak gemaakt op de 'Subsidie Waardevermeerdering' van het SNN. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze subsidie aan te vragen bij het SNN. Deze 'Subsidie Waardevermeerdering' biedt woningeigenaren een maximaal subsidiebedrag ter grootte van € 4.000,- om de woning te verduurzamen. En heb je zelf verkoopplannen? Ook dan staan wij voor je klaar. Bij KIEN Wijkmakelaar geloven we in oprechte aandacht, heldere communicatie en een verkoopstrategie die werkt. Neem contact met ons op – we helpen je graag verder.