Trumanstraat 597844 KN VeenoordVeenoord

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis (slaap- en badkamer beneden) met aangebouwde garage/berging en tuinberging, gelegen op prima locatie aan rustige weg. Indeling begane grond: - hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang; - woonkamer met houtkachel en deur naar tuin/terras; - keuken met keurige L-keuken (ca. 2018) voorzien van RVS gasfornuis met 5 pits-kookplaat en oven, vaatwasmachine, magnetron en koel/vriescombinatie; - slaapkamer; - fraaie badkamer (ca. 2018/2019) met douche en dubbel wastafelmeubel; - bijkeuken met witgoedaansluitingen; - garage/berging (binnendoor bereikbaar) met bergzolder. Indeling verdieping: - overloop met vide; - 2 slaapkamers met vaste wastafel; - royale slaapkamer (eventueel op te delen in 2 slaapkamers) met vaste kastenwand en wastafelmeubel; - berging met cv-ketel. Algemene informatie. Deze verrassende woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975. De woning is doorlopend keurig onderhouden, waardoor de algehele staat van onderhoud zonder meer als "goed" kan worden bestempeld. Er is sprake van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing (deels HR, deels HR+ en deels HR++). Verwarming geschiedt d.m.v. een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2013 i.c.m. radiatoren. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle houtkachel. Tevens is airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen en zijn 2 zonnepanelen aanwezig. Dit alles heeft geresulteerd in energielabel C. De kozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd en gedeeltelijk in kunststof. De woning is voorzien van buitenzonwering en gedeeltelijk van rolluiken. Er is sprake van een op oost gesitueerde achtertuin die meer dan voldoende privacy biedt. Er is sprake van parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto' s. Het perceel is aan de straatzijde voorzien van een stalen hekwerk met inrijpoort. De totale grondoppervlakte bedraagt 524 m2. De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een geringe afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen. KORTOM, EEN VERRASSENDE WONING OP EEN PRIMA LOCATIE, NIET LUXE MAAR GOED ONDERHOUDEN EN MET VEEL POTENTIE. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.