Kaai 494351 AB VeereVeere

Haus Kaufen Veere – Kaai 49 – Hoogedeure Makelaars. Modernes Haus, kombiniert mit einem gut geführten und stimmungsvollen Fünf-Zimmer-B&B (biNNengewoon) in der schönen Stadt Veere mit ihren vielen atemberaubenden historischen Gebäuden, die die reiche Geschichte widerspiegeln. Das Ganze wurde in zwei ehemaligen Gebäuden aus der Mitte des 16. Jahrhunderts realisiert, die im Laufe der Jahre zusammengelegt wurden und unter anderem als Bankgebäude dienten. Nach einer gründlichen Renovierung und Modernisierung, bei der viele Details erhalten blieben, wird das Gebäude nun größtenteils als Bed & Breakfast und teilweise privat genutzt. Das Gebäude wurde nicht nur wunderschön renoviert, sondern auch viel Wert auf nachhaltige Ausstattung wie Solaranlagen, eine Doppelklimaanlage (Wärmepumpe) und eine Hausbatterie gelegt. Darüber hinaus wurden Boden-, Wand- und Dachdämmung sowie HR++-Verglasung angebracht. Das aktuelle Energielabel entspricht daher höchstwahrscheinlich nicht mehr dem aktuellen Stand. Dieses großartige Objekt ist schwer vollständig zu beschreiben, da sich im Hauptgebäude bereits sieben Badezimmer befinden. Es handelt sich daher wirklich um eine Immobilie, die Sie bei Interesse unbedingt mit eigenen Augen besichtigen sollten, um sich einen guten Eindruck zu verschaffen. Nachfolgend finden Sie eine kurze Beschreibung des Grundrisses. KELLER: Eine Treppe im Frühstücksraum führt in den Keller, dessen erster Teil als Lagerraum genutzt wird. Durch die Tresortür der ehemaligen Bank gelangt man in einen zweiten, zweigeteilten Raum, der als Waschküche und Bügelraum genutzt wird. Dort gibt es auch ein WC mit Dusche und einen Boiler. ERDGESCHOSS: Eingang/Flur mit Zugang zum Frühstücksraum. Dahinter befindet sich das Haupthaus. In der Ecke des Frühstücksraums befindet sich die Treppe zum Keller und zu den Etagen. WOHNBEREICH: Flur mit WC. Geräumiges Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche mit Neolith-Arbeitsplatte, Cerankochfeld mit 5 Kochzonen und Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten und in das angrenzende Schlafzimmer. Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Waschbecken, Wandschrank und ebenerdiger Dusche. ERSTER STOCK: Treppenabsatz mit Zugang zur Treppe in den zweiten Stock und zu den vier geräumigen Schlafzimmern des Bed & Breakfast. An der Vorderseite dieses schönen Gebäudes befinden sich zwei schöne, helle Zimmer mit herrlichem Blick auf den Yachthafen. Beide Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Wandschrank, Waschbecken und ebenerdiger Dusche. An der Rückseite des Gebäudes befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, beide mit Klimaanlage und Zugang zur hinteren Dachterrasse. Auch diese Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Wandschrank, Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Alle Zimmer sind mit zwei bequemen Betten und einer Sitzecke ausgestattet. ZWEITER STOCK: Fünftes Zimmer, Studio mit geräumigem Wohnzimmer und separatem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wandschrank, Waschbecken und Duschkabine. Auf dieser Etage/in diesem Raum befindet sich außerdem ein Technikraum mit Kombi-Zentralheizung und Boiler. ALLGEMEINES: Hinter diesem schönen Gebäude befindet sich ein weiteres, relativ neues Gebäude, in dem eine vollisolierte Garage/Abstellraum mit Schrankraum entstand. Darin befinden sich ein privater Zählerschrank mit Wechselrichter für die Solaranlage und eine sogenannte Heimbatterie. Ein Elektroboiler dient der Warmwasserversorgung. Das Erdgeschoss dieser Garage ist bereits mit den Rohren für eine Fußbodenheizung ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich ein separates Gästehaus mit eigener Küchenzeile und eigenem Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und ebenerdiger Dusche. Die Küchenzeile verfügt unter anderem über ein Bora-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einen Backofen, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Das Gästehaus kann elektrisch beheizt werden. Dieses Gästehaus eignet sich ideal für Übernachtungen mit Familie oder Freunden. Alles in allem ein wunderschönes Gebäude, über das wir Ihnen bei einer Führung gerne mehr erzählen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung zu Ihrem aktuellen Eigenheim. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- --------------------------------- Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich. Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung. Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises. Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Preisvorstellung der Immobilie. Hoogedeure Makler und Gutachterakelaars behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.?