Acacialaan 355461 CD VeghelKoolenkampen en Iepenlaan

Aan deze rustige en gewilde woonstraat in Veghel is deze uitgebouwde hoekwoning gelegen met op de begane grond een ruime leefruimte met moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers, een garage en carport. Aan de duurzaamheid is gedacht door dak- en muurisolatie toe te passen. Alle raam en deurpartijen hebben isolatieglas. De woonkamer en een deel van de aanbouw is voorzien van vloerverwarming. Het centrum van Veghel is op loopafstand, ook nabij is het Geerbosch voor een groene woonomgeving. Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m² Externe bergruimte: 23 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² Indeling woning Begane grond Entree Hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en woonkamer. Toilet Geheel gerenoveerd toilet met hangend closet, afzuiging en fonteintje. Keuken De keuken heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en is voorzien van tegelvloer, tegel- / stucwerk wanden en een plafond van houten delen. De inbouwkeuken is in 2021 geplaatst en ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, grote koelkast en close-in boiler voor warm water. Er is een elektrische airco/verwarmingsunit geplaatst. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en woonkamer. Bijkeuken Via de bijkeuken toegang naar de achtertuin. Woonkamer De lichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 39 m² is voorzien van een hout gelijkende tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, plafond van houten delen en elektrisch rolluik aan de voorzijde. Aan de achterzijde via schuifpui met hordeur heeft u toegang naar het overdekte zitje en achtertuin met over de gehele breedte een elektrisch bediende zonneluifel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte / toilet, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers De slaapkamers met een oppervlakte van ca. 13 m² en 14 m² zijn uitgevoerd met houten vloer en glasvlies behang. De grootste slaapkamer heeft een houten delen plafond en een elektrische airco/verwarmer. Alle slaapkamers zijn voorzien van handbediende rolluiken en een kastenwand. Wasruimte / toilet De voormalige badkamer is praktisch omgebouwd tot wasruimte met witgoedaansluitingen en toilet. Badkamer De betegelde badkamer is in 2023 voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, verwarming/vloerverwarming en houten delen plafond. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met voorzolder, bergruimte en 3e slaapkamer. Bergruimte Hier is ruimte voor praktische opbergmogelijkheden, het ophangen van de was en hangt de combi cv-ketel Nefit van bouwjaar 2012. Slaapkamer De 3e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15 m² is uitgevoerd met houten vloer, glasvlieswanden, zachtboard plafond. Beide ruimtes op de 2e verdieping zijn voorzien van een Velux dakraam met isolatieglas, screens en verduisterend rolgordijn. Tuin, garage en carport Tuin Diversiteit aan beplanting en hier kunt u vanuit het zitje rustig genieten van de privacy in de tuin. Een eigen achterom. Garage Vrijstaande garage met een oppervlakte van ca. 23 m² is voorzien van betonvloer, elektra, krachtstroom, omvormer de zonnepanelen en stalen kanteldeur. Deze ruimte wordt gebruikt als hobbywerkplaats, maar voor diverse doeleinden te gebruiken. De kasten en werkbank blijven hier achter. Op het dak van de garage zijn de 11 zonnepanelen geplaatst. Carport / oprit De ruime carport voor 1 auto is bereikbaar via eigen oprit en een eventuele 2e auto op de oprit. Bijzonderheden - Geheel voorzien van betonnen vloeren - Dak en muren zijn geïsoleerd - De woning is uitgevoerd met houten kozijnen (m.u.v. aluminium schuifpui) voorzien van dubbel glas - Woonkamer voorzien van vloerverwarming - 11 zonnepanelen (2018) - Begane grond voorzijde en 1e verdieping rolluiken aanwezig - Begane grond en 1e verdieping met elektrische airco/verwarming (2020) - Achterzijde elektrische buitenzonwering aanwezig - Inbouwkeuken van 2021 - Met vrijstaande garage en carport, ideaal voor hobby / praktijk aan huis - Gelegen op 300 meter van snelfietspad Uden - Schijndel - Gelegen in rustig woonomgeving op korte afstand van het centrum, speelgelegenheden, scholen en wandelgebied