De Scheifelaar 5385463 GV VeghelDe Scheifelaar

Een stijlvolle villa waar comfort, ruimte en kwaliteit centraal staan. Deze onder architectuur gebouwde villa aan de Scheifelaar is gebouwd in 2021 en gelegen op een royaal perceel van 721 m². Met een woonoppervlakte van ca. 282 m² en een inhoud van maar liefst 1.112 m³ biedt de woning een ruim en doordacht ingedeeld geheel, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning is volledig instapklaar en met oog voor detail afgewerkt. Met een energielabel A++ is daarnaast sprake van een duurzame en energiezuinige woonomgeving. De indeling is afgestemd op het moderne gezinsleven en biedt volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. Ook buiten is het afwerkingsniveau doorgetrokken. De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en beschikt over een overkapping, zwembad en een bijgebouw met mancave. De Scheifelaar staat bekend als een ruim opgezette en geliefde villawijk in Veghel, met veel groen en een hoogwaardige woonomgeving. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Villa Locatie: De Scheifelaar Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 721 m² Woonoppervlakte: 282 m² Inhoud: 1112 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A++ BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur gebouwde villa (2021) met zeer hoogwaardige afwerking - Volledig instapklaar en tot in detail verzorgd, met een modern domoticasysteem - In totaal 4 slaapkamers, met 3 en-suite badkamers. waarvan een slaapkamer met badkamer op de begane grond en daarmee levensloopbestendig - Energielabel A++, o.a. dankzij WTW-installatie, warmtepomp en zonnepanelen - In 2025 voorzien van screens - Gehele woning voorzien van vloerverwarming én -koeling - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping, zwembad en bijgebouw - Gelegen in de geliefde villawijk De Scheifelaar, op een prachtige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde ENERGIELABEL A++ Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A++, wat zorgt voor lage energielasten, een gunstige impact op het milieu én de mogelijkheid tot Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Het label is te danken aan de hoogwaardige en toekomstgerichte installaties, waaronder de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp in combinatie met een boiler, een WTW-installatie en het toegepaste systeem van vloerverwarming en -koeling. Hiermee beschikt de woning over een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat en is zij volledig voorbereid op de toekomst. BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning heeft u de mogelijkheid om twee auto’s op eigen oprit te parkeren. De voortuin is keurig verzorgd aangelegd en vormt een nette entree naar de woning, waarbij de voordeur via het looppad bereikbaar is. Voor dagelijks gebruik is er daarnaast een praktische toegang via de tussenhal vanuit de oprit. Zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich een poort, welke toegang geeft tot de achtertuin. ENTREE Via de entree wordt u ontvangen in een ruime en verzorgde hal, welke direct een goede eerste indruk van de woning geeft. De hal is strak afgewerkt en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de verdieping. WOONKAMER De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en kenmerkt zich door de royale opzet en open indeling. De ruimte staat in directe verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een prettige samenhang. Dankzij de grote raampartijen rondom is er sprake van een aangename lichtinval. Blikvanger in de ruimte is de geïntegreerde haard in het tv-meubel, welke zorgt voor extra sfeer en een warme uitstraling. KEUKEN De stijlvolle keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en combineert een modern design met optimaal gebruiksgemak. Verwerkt in de achterwand treft u diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, een combi-oven, ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het eiland biedt plek om te koken met voldoende werkruimte op het dekton werkblad en de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens biedt het kookeiland een spoelbak met Quooker en voldoende kastruimte. In het verlengde van het eiland vormt het meubel nog een stijlvolle afwerking. Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de eetkamer, welke voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Bovendien staat u middels de dubbele schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Hier heeft u direct toegang tot het terras onder de overkapping. Ten slotte heeft u vanuit de keuken ook toegang tot de tussenhal. TUSSENHAL De tussenhal vormt een praktische verbinding tussen de verschillende vertrekken op de begane grond alsook de achteringang via de oprit. Vanuit hier zijn de garage, de toiletruimte en de slaapkamer met eerste badkamer op de begane grond bereikbaar. Ten slotte is er een wandmeubel, afgewerkt in de stijl van de keuken, met een spoelbak. SLAAPKAMER 1 De slaapkamer op de begane grond is ruim van formaat en prettig ingedeeld. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikt de kamer over voldoende daglicht. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit de slaapkamer is direct de badkamer te bereiken, wat de woning levensloopbestendig maakt. BADKAMER 1 De badkamer grenzend aan de slaapkamer is ruim, praktisch en compleet ingericht. De ruimte is voorzien van een ligbad, een inloop regendouche met handdouche, een wastafelmeubel met wastafel, ladekasten en een wandkast en een toilet. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de stijlvolle trapopgang betreedt u de eerste verdieping, welke eveneens met oog voor detail in perfecte staat is afgewerkt. De verdieping is voorzien van een pvc-vloer in visgraat motief en gestucte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan een met badkamer en-suite, en een separate toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. SLAAPKAMERS Slaapkamer 2 : De masterbedroom is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De totale oppervlakte bedraagt ca. 32 m² en is opgedeeld in twee met elkaar verbonden delen, bestaande uit een slaapgedeelte en een inloopkast. De badkamer en-suite is bovendien direct verbonden met de slaapkamer. De inloopkast is tevens bereikbaar vanaf de overloop en kan, indien gewenst, worden afgescheiden van de slaapkamer om een extra (derde) slaapkamer op de verdieping te realiseren. Badkamer 2 : De badkamer en-suite is modern en hoogwaardig afgewerkt en vormt een stijlvol geheel met de slaapkamer. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, handdouche en een sunshower en een dubbel wastafelmeubel met waskommen. De afwerking wordt gekenmerkt door een combinatie van grote wand- en vloertegels in een rustige kleurstelling, gecombineerd met zwarte accenten in het sanitair. Ingebouwde nisjes en subtiele verlichting zorgen voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca 16 m². Dankzij de dubbele pui met frans balkon geniet u hier van veel lichtinval. TOILETRUIMTE De separate toiletruimte op de overloop is voorzien van een vrij hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Bij het bereiken van de tweede verdieping wordt u ontvangen op de royale overloop. Deze kenmerkt zich door een open karakter en fraaie zichtlijnen tot de nok. Ook deze verdieping is volledig doorgetrokken in dezelfde hoogwaardige afwerkingsstijl als de rest van de woning en voorzien van een visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Langs de wand is een maatwerk kastenwand gerealiseerd, waarin onder andere de wasapparatuur netjes is geïntegreerd. Daarnaast biedt deze wand volop bergruimte. Bovendien treft u hier de de WTW-installatie. SLAAPKAMER Slaapkamer 4 : Deze slaapkamer is ruim van opzet, wat wordt benadrukt door het hoge plafond tot in de nok en de zichtbare spanten. Dankzij het dakraam en het gevelraam geniet u van een prettige lichtinval. De slaapkamer beschikt bovendien over een eigen badkamer en-suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Badkamer 3 : De en-suite badkamer is modern afgewerkt en vormt een functioneel geheel met de slaapkamer. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche en een wastafelmeubel en is afgewerkt met een combinatie van donkere wand- en vloertegels, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. EXTERIEUR ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is met zorg ontworpen en aangelegd. De tuin kenmerkt zich door een strakke en moderne indeling, waarbij een combinatie van sierbestrating, gazon en borders met beplanting zorgen voor een verzorgd geheel. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, welke bereikbaar is via de dubbele schuifpui in de woonkamer alsook vanuit de tussenhal. De overkapping biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en vormt een ideale plek voor lange avonden buiten. Deze overkapping is voorzien van lichtkoepels, waardoor een prettige lichtinval ontstaat. Centraal in de tuin bevindt zich het zwembad, omringd door een royaal terras met ruimte voor meerdere ligbedden. Een fantastische plek om op zonnige dagen met het gezin of vrienden door te brengen. Aan de achterzijde van het perceel is een bijgebouw gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een overdekt terras en een afsluitbare (hobby)ruimte, ideaal voor het ontvangen van gasten of het creëren van een eigen lounge- of sportruimte. Momenteel is deze ingericht als ware mancave inclusief bar. Tevens beschikt het bijgebouw over een separate ruimte voor de technische installaties van het zwembad en een toiletruimte, wat het geheel compleet maakt. INPANDIGE GARAGE Vanuit de oprit middels een elektrische sectionaaldeur alsook vanuit de tussenhal in de woning is de inpandige garage bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van uw fietsen, gereedschap en voorraad. Ook is het mogelijk om hier uw auto binnen te parkeren. De technische installaties welke hier zijn gesitueerd, zijnde de warmtepomp sturing, buffervat en de boiler, zijn keurig afgewerkt achter de schuifwand. Middels een losse trap is de bergzolder boven de garage bereikbaar waar u ook veel opbergruimte treft voor uw spullen. Ten slotte is ook de inpandige garage voorzien van vloerverwarming- en koeling.