Dorshout 45462 GL VeghelOranjewijk en Dorsveld

Gelegen aan een rustige straat in een landelijkgebied met wandelaars en fietsers treft u deze goed onderhouden instapklare tussenwoning. De woning is gelegen op een riant perceel en op de begane grond voorzien van een woonkamer, woonkeuken, moderne badkamer en een toilet. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers met een authentieke draagbalk. De diepe, moderne, zonnige achtertuin met overkapping maakt deze woning compleet. BEGANE GROND ENTREE/HAL Middels het tuinpad en de parkeerplek aan de voorzijde bereikt u de entree van deze instapklare woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer met authentieke houtenvloer heeft een grootte van ca. 28 m². Aan de voorzijde van de woning treft u het zitgedeelte met een landelijk uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde voorzien van de woonkeuken, badkamer, toilet en de witgoedruimte. In de woonkamer treft u een ruime bergkast zowel onder de trap als aan de rechterzijde van de kamer. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond met sierlijsten. Daarnaast treft u eveneens de authentieke haard schouw. WOONKEUKEN De moderne woonkeuken gerealiseerd aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet en staat in directe verbinding met de diepe zonnige achtertuin. De woonkeuken heeft een grootte van ca. 18 m². De woonkeuken is voorzien van onder-/bovenkasten, koelkast, vaatwasser, vriezer en een Smeg gasfornuis met 6-pits gasfornuis en braadoven. De keuken is afgewerkt met een betonnen werkblad. Vanuit de keuken staat u in directe verbinding met de zonnige achtertuin middels de dubbele openslaande tuindeuren met schuifhor. Daarnaast treft u naast de keuken het moderne separate toilet, badkamer en de c.v-kast ( Nefit trendline uit 2015 ) met de benodigde witgoedaansluitingen. De woonkeuken is eveneens belegd met een houtenvloer, gestucte wanden en plafond met inbouwspots en sierlijst. In de keuken treft u een ingebouwde nis voor het ophangen van uw televie. Daarnaast is er in de hoek van de keuken een hoge designradiator ( van vloer tot het plafond ) aangebracht. TOILET Het moderne toilet is gelegen naast de badkamer en is voorzien van een fonteintje en vrij hangend toilet. BADKAMER De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met massage paneel, hoge designradiator, wastafelmeubel met twee kranen en waskommen uit 2018. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De ruime lichte overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan een is voorzien van een roomdivider met opbergruimte en tv aansluitingen. Op de overloop en de slaapkamers is de authentieke draagbalk in het zicht gebleven en is de hoogte van het plafond een uniek element in het huis welke is voorzien van inbouwspots. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Gelegen op de overloop met een grootte van ca. 9 m². De slaapkamer is voorzien van een nieuwe dakraam met verduistering, gestucte wanden en plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m². De slaapkamer is eveneens voorzien van een nieuwe dakraam met verduistering, ingebouwde spots en gestucte wanden en plafond. Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². De kamer geniet van veel daglicht door de aangebracht solartube. Het dak van de woning is in 2018 geheel opnieuw geïsoleerd alsmede de verdiepingsvloer. Er zijn Faay isolatiepanelen aangebracht op de scheidende muren met de buren. De Faay isolatieplaten zorgen voor extra isolatie, geluid demping en brandwerendheid. Tevens is er net zoals in de rest van de woning ook nieuwe elektra aangebracht op de eerste verdieping. EXTERIEUR TUIN De diepe, zonnige en privacy biedende achtertuin is geheel omheind. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, gazon, berging en een prachtige overkapping. De tuin is middels de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkeuken te bereiken waardoor u in directe verbinding staat met het terras en het looppad. Zowel het terras grenzend aan de woning als het terras aan de achterzijde van het perceel zijn volledig voorzien van composiet materiaal, dit staat gerant voor weinig onderhoud! OVERKAPPING De prachtige overkapping met een grootte van ca. 32 m² ligt midden in de tuin en is voorzien van diverse eiken draagbalken. De overkapping is belegd met een sedumdak met vetplantjes voor een natuurlijke uitstraling en draagt bij aan de biodiversiteit. De tegels onder de overkapping zijn voorzien van antislip. Daarnaast treft u diverse stroompunten onder de overkapping en lichtpunten. Deze overkapping staat garant voor heerlijke zomerse avonden. BERGING Gelegen aan de achterzijde van het perceel naast de poort bevindt zich een houtenberging met sedumdak. De berging is ideaal voor het opslaan van uw tuinspullen en biedt een aparte ruimte voor het stallen van uw kliko´s. PARKEREN Gelegen aan de voorzijde van de woning treft u een parkeerplaats voor het parkeren van uw auto. Gelegen onder de kiezelstenen treft u een grindrooster waardoor de kiezelstenen op zijn plek zullen blijven liggen tijdens het in en uitrijden van uw auto. Tevens heeft u middels de poort aan de achterzijde van het perceel toegang tot het achtergelegen parkeerterrein waar u eveneens uw auto kunt parkeren. De woning is naast de poort aan de achterzijde voorzien van een tweede poort aan het begin van de woning. De poort leidt naar de openbare weg middels recht van overpad.