Evertsenstraat 345463 HM VeghelVeghel Zuid 2

Op ruim perceel gelegen TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE. Gelegen op ruim perceel van 336 2 en diepe tuin. Onder andere voorzien van royale serre, nieuwe CV (Intergas), en ruime oprit. Met voorzijde vrij gelegen in een rustige woonwijk van Veghel, dichtbij diverse supermarkten, scholen en wandelpark. De ideale locatie voor wie houdt van de rust, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING - Bouwjaar 1964, woonoppervlak 115 m2, perceel 336 m2; - Gelegen tegenover park met vrij uitzicht over groen, dichtbij supermarkt en basisscholen; - Royale diepe achtertuin (meer dan 20 m2 diep en 10 meter breed); - Eigen garage met elektriciteit en oprit waar gemakkelijk 2 auto’s kunnen worden geparkeerd; - Momenteel is er géén vaste trap naar de tweede verdieping (vlizo). INDELING BEGANE GROND Entree / hal met trapopgang, vaste (verdiepte) kelderkast onder de trap, toilet en meterkast. De meterkast beschikt over een vernieuwde groepenkast. Op de begane grond vind je verder de woonkamer, welke beschikt over grote raampartijen aan de achterzijde en een schouw ter plaatse van het zitgedeelte. De keuken is dicht en voorzien van een inrichting aan weerszijden voorzien van inbouwapparatuur. De keuken kent gebruikssporen en is gedateerd. Via de keuken is de ruime serre beschikbaar. Deze is uitgevoerd in dubbel glas en aluminium kozijnen en voorzien van schuifdeuren en zonwering. De keuken en afwerking van wanden, vloeren en plafonds zijn in goede staat, maar kunnen desgewenst worden aangepast aan hedendaagse woonwensen. VERDIEPINGEN Boven bevinden zich 3 slaapkamers (voorheen 4), waarvan twee met inbouwkasten en een nette badkamer, uitgerust met een toilet, douche, dubbele wastafel en een badkamermeubel. De voormalige badkamer is omgebouwd tot berging. De tweede verdieping betreft een vliering, die bereikbaar is met een vlizotrap. Er bestaan mogelijkheden voor het creëren van een vaste trap en inrichting van de tweede verdieping als woonruimte (extra slaapkamer). BUITEN Het grote perceel beschikt over een goed onderhouden tuin aan de voor- en achterkant van het huis, met een totale oppervlakte van 210 m². De achtertuin is maar liefst 20 meter diep, gericht op het noordoosten, netjes en biedt volop privacy. De woning beschikt verder over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's en een aangebouwde garage. Verder zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving beschikbaar. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.