Geerbosch 17-A5461 XJ VeghelBuitengebied Sportpark en Dorshout

Op een prachtige locatie aan de rand van het Geerbos in Veghel ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.100 m². De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers op de verdieping. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, privacy biedende tuin waar u volop kunt genieten van rust en natuur. Verder beschikt de woning over twee garages en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een unieke, groene locatie! ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 1.100 m² Woonoppervlakte: 171 m² Inhoud: 712 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.100 m² - Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Geerbos - Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee extra slaapkamers op de verdieping - Privacy biedende tuin rondom de woning - Voorzien van twee garages en een ruime oprit. BEGANE GROND: ENTREE Via de oprit welke ruimte biedt om twee auto's te parkeren bereikt u de entree van deze vrijstaande woning. U komt binnen in de entree welke u toegang geeft tot de toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang, slaapkamer en de woonkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal, volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. WOON-/EETKAMER De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval. Aan de voorzijde rondom de haard is de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van uw eettafel, van waaruit u in verbinding staat met de open keuken. Via de schuifpui en de ramen van vloer tot plafond geniet u van een fraai uitzicht op de achtertuin. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van een combi-oven, een inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Het aanrecht is belegd met een composiet werkblad met een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken is een praktisch verlengstuk van de keuken en biedt voldoende ruimte voor uw voorraad. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor uw witgoed en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, de inpandige garage en via de trap bereikt u de zolder boven de garage met cv-opstelling (20214). SLAAPKAMER 1 Bereikbaar vanuit de entree treft u de eerste slaapkamer met een oppervlakte van ca. 14 m². Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer. BADKAMER EN-SUITE De eerste badkamer, grenzend aan de slaapkamer op de begane grond is volledig betegeld. U treft hier een doucheruimte, ligbad en een wastafel. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de tweede badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamer alsook de overloop zijn belegd met tapijt. Beide slaapkamers bieden een bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel en frans balkon, en is ca. 23,5 m² groot. Slaapkamer 2 : is rustig gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is nagenoeg even groot met een oppervlakte van ca. 25 m². BADKAMER De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de overloop op de verdieping en biedt hier een toilet, een doucheruimte en een wastafel met spiegel. Dankzij het aanwezige dakraam geniet u van lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De woning beschikt over een ruim opgezette tuin rondom, met een terras direct grenzend aan de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, volwassen bomen, diverse planten en een vijverpartij. Door de volledige begroeiing biedt de tuin veel privacy en een groen karakter. Er zijn meerdere zitmogelijkheden gecreëerd, waardoor er de hele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Grenzend aan de inpandige garage biedt de houten berging ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuinmeubilair en gereedschap. INPANDIGE GARAGE MET ZOLDER Bereikbaar vanuit de oprit middels een sectionaaldeur alsook vanuit de achtertuin en de bijkeuken middels een loopdeur, bereikt u de inpandige garage. Deze biedt voldoende ruimte om een auto binnen te parkeren, maar is ook ideaal voor het opbergen van uw spullen en het stallen van uw fietsen. Boven de garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken, treft u de royale bergzolder. GARAGE Gelegen aan de achterzijde van het perceel treft u de tweede, vrijstaande garage; ideaal voor het uitvoeren van een hobby of beroep aan huis. Deze garage is bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur en aan de achterzijde via de sectionaaldeur. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de openbare weg, aan de zijde van het sportpark. OMGEVING: Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.