Havelt 45463 PD VeghelErpseweg Zuid

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden! Droom jij van vrijstaand wonen in het buitengebied, met alle ruimte om je heen én de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Havelt 4 precies wat je zoekt. Deze gezinswoning uit 1965 staat op een royaal perceel van maar liefst 935 m² en biedt een solide basis met verrassend veel ruimte — zowel binnen als buiten. De woning is netjes onderhouden, maar verdient op onderdelen een update. Juist dát maakt dit een kans: hier creëer je jouw ideale thuis op een prachtige, rustige locatie. Kenmerken van de woning - Vrijstaande woning in het buitengebied - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Perceel van 935 m² - Vrijstaande stenen garage (ruim formaat) - Bouwjaar 1965 - Energielabel E (geldig t/m 17-03-2036) - Nieuwe cv-ketel (Remeha, 2024) Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toegang tot de keuken, woonkamer en kelderkast. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier heb je volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk/schroten wanden en stucwerk plafond. Een deur aan de achterzijde leidt direct naar de achtertuin, wat natuurlijk vooral in de zomer erg prettig is. De keuken bevindt zich apart en biedt ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen berging/bijkeuken — een fijne extra ruimte met opstelplaats voor witgoed en toegang tot het toilet, een bergkast en de tuin. Ideaal als achterom of voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect voor provisie of extra opslag. Eerste verdieping De verdieping is verrassend ruim en beschikt over vier nette slaapkamers, allemaal met prettige afmetingen en daglichttoetreding. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. Twee van de slaapkamers hebben eigen wastafels. De badkamer is eenvoudig, maar netjes, en voorzien van een douche, toilet, radiator en dakraam. Zolder & vliering Via een vlizotrap bereik je de zolder, die bestaat uit twee ruimtes. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag. Garage De vrijstaande stenen garage is een groot pluspunt: royaal van formaat en geschikt voor het stallen van een auto, het uitvoeren van hobby’s of als werkruimte. Dankzij de afmetingen en voorziening van elektra en water is dit een multifunctionele ruimte met veel potentie. Fraaie openslaande deuren geven de garage een charmante look en de vliering zorgt voor nog meer opslagruimte. Ook beschikt de garage over volop ramen voor veel daglicht. Buitenruimte Het perceel van 935 m² biedt volop ruimte, privacy en vrijheid. De tuin is aangelegd met een verhard terras aan de woning met zonwering, een ruim gazon en volwassen beplanting rondom. Een heerlijke plek voor ontspanning en tuinieren. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Wonen op deze plek Wonen aan Havelt 4 betekent écht buiten wonen, met alle voordelen die daarbij horen: - Rustig gelegen in het landelijke gebied - Veel rust en privacy, zonder directe buren dichtbij - Ruimte voor tuinieren, dieren of hobby’s - Ideaal voor gezinnen of rustzoekers - Goede bereikbaarheid richting Veghel en voorzieningen - Een plek waar je elke dag thuiskomt in de natuur Kortom Een vrijstaande woning met karakter, een royale kavel en verrassend veel ruimte — klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar droomhuis van maakt. Zie jij de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en potentie van Havelt 4 in Veghel.