Hoogstraat 165462 CX VeghelHoogeinde

FIJN WONEN! Wilt u graag in het centrum van Veghel wonen, maar toch genieten van rust en privacy? Dan is Hoogstraat 16 precies de woning die u zoekt! Deze charmante halfvrijstaande woning ligt op steenworp afstand van winkels, horecagelegenheden, het Julianapark, sportfaciliteiten en de hippe Noordkade. De omsloten, groene achtertuin biedt een oase van rust en privacy, zodat u midden in het centrum toch heerlijk kunt ontspannen. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, een eetkamer, een aparte keuken, een royale multifunctionele ruimte (nu in gebruik als tweede leefruimte), een moderne badkamer, drie slaapkamers, een ruime entresol, een binnentuin én een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de indeling biedt de woning diverse gebruiksmogelijkheden, zoals gelijkvloers wonen of werken aan huis. Wilt u de volgende zijn die hier met veel plezier gaat wonen en genieten? Plan dan gerust een bezichtiging in! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1888 (door de jaren heen gemoderniseerd) * Perceeloppervlakte: 412 m² * Woonoppervlakte: 166 m² * Inhoud: ca. 721 m³ * Halfvrijstaande woning met authentieke elementen * Grote leefruimtes met mogelijkheden * Werken aan huis mogelijk * Privacy biedende achtertuin * In het centrum van Veghel * Alle voorzieningen op korte afstand * Voorzijde gemeentelijk monument * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen op een unieke, privacy biedende locatie midden in het centrum van Veghel. Een levendige plek met tal van gezellige horecagelegenheden, winkels, de bibliotheek en een apotheek om de hoek. Ook de huisartsenpraktijk, de Noordkade, scholen, sportfaciliteiten en het Julianapark liggen op korte afstand. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. TUIN: De binnentuin is volledig verhard en vormt een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is smaakvol aangelegd met een terras, een groot gazon, veel vaste beplanting, een speelhuis en een houten tuinhuis. In 2019 is er een overkapping geplaatst, zodat u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt verblijven. Dankzij de gunstige ligging en het vele groen geniet u hier van optimale rust en privacy, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de hal met hoog plafond, meterkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde met sfeervolle glas-in-loodramen en een fraaie eikenhouten vloer. De voor- en achterkamer worden gescheiden door karakteristieke houten schuifdeuren, en de ornamentenplafonds en sierlijsten versterken de authentieke uitstraling. Via openslaande tuindeuren in de eetkamer bereikt u de binnentuin. In de eetkamer vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste provisiekast. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenmeubel met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven (alle apparatuur vernieuwd in 2020). Vanuit de keuken is toegang tot de provisiekelder. De keuken bevat veel authentieke elementen. In de aangrenzende hal bevinden zich de moderne toiletruimte, een meubel met spoelbak en witgoedaansluitingen en de fraaie badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel. In een aparte kast bevindt zich de cv-installatie. Verder is er op de begane grond een zeer royale extra ruimte, momenteel in gebruik als tweede woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en een gietvloer en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een trap naar de verdieping met vide. Dankzij de zijdeur naar de tuin is dit een perfecte ruimte voor diverse doeleinden: een tweede leefruimte, een slaapkamer op de begane grond, kantoor of salon aan huis of een speelkamer voor kinderen. Eerste verdieping: U komt boven op de eerste verdieping van het voorhuis. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte. De gehele verdieping is in 2020 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, ook het dakkapel is vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De toiletruimte beschikt over een inbouwcloset en een wastafel. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een mooie grenen vloer. De verdieping boven de uitbouw bestaat uit een grote overloop en een ruime slaapkamer. Beide ruimtes zijn strak afgewerkt en voorzien van sfeervolle balken en een dakraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers boven het voorhuis, bereikt u de entresol. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een hobbyruimte, logeerkamer of speelkamer.