Hubertshoeve 265463 LN VeghelErpseweg Zuid

Moderne en instapklare hoekwoning (2021) met energielabel A in de gewilde wijk ‘Veghels Buiten’. Deze eigentijdse schuurwoning is volledig voorbereid op de toekomst met een WTW-installatie, zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond én 1e verdieping voor optimaal wooncomfort. De begane grond biedt een woonkamer met open keuken en geniet van veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan de technische installaties en opbergmogelijkheden en of werkruimte. De fraai aangelegde achtertuin met berging is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Ten slotte is er nog een privé parkeerplaats in de overdekte parkeerschuur. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 271 m² Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: 415 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning gelegen in de groene omgeving van Veghels Buiten - Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen in eigendom, NIBE warmtepomp en voorzien van een WTW-installatie - Begane grond én eerste verdieping v.v. vloerverwarming, met eigen thermostaat per kamer. - Lichte woonkamer met open keuken - 3 slaapkamers en moderne badkamer - Verzorgd aangelegde achtertuin met berging en aangrenzende overkapping - Overdekte privé parkeerplaats ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit het kindvriendelijke woonerf bereikt u de entree van deze instapklare en moderne hoekwoning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van deze woning. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras in de achtertuin. Het TV-meubel met geïntegreerde propaanhaard geeft veel sfeer aan de woonkamer. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een rechte opstelling tegen beide wanden geplaatst. Deze is greeploos en in moderne stijl uitgevoerd. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op het woonerf In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak voorzien van een Quooker kraan en een Quooker zeeppomp. TOILET De toiletruimte is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. De toiletruimte is volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De prachtige trap is belegd met PVC, in dezelfde afwerking als de vloer op de eerste verdieping. Net als de begane grond is ook de eerste verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. Alle 3 de slaapkamers alsook de badkamer hebben een eigen thermostaat en zijn daardoor individueel te regelen. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1: De slaapkamer is rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8,5 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8,5 m² en is aan de linker-/voorzijde gelegen. Deze kamer is momenteel in gebruik als waskamer voorzien van de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een droger. BADKAMER De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vrij hangend toilet, inloop douche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, ladekasten, spiegel en verlichting. De badkamer is volledig betegeld. Het aanwezige raam, ook voorzien van een hor, biedt het gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als bergruimte en biedt ruimte aan de technische installaties. Zo treft u hier de WTW-unit, de omvormer van de zonnepanelen (2021, in eigendom) en de aansturing en het technische gedeelte van de warmtepomp. De warmtepomp zelf is achter de kapschuur gesitueerd. Ook op de tweede verdieping treft u de witgoedaansluitingen. Ten slotte is er voldoende bergruimte en dankzij het aanwezige raam is er ook de mogelijkheid voor het creëren van een werkplek. EXTERIEUR ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is maar liefst ca. 20 meter diep. De tuin is zeer verzorgd ingericht met een combinatie van sierbestrating, een gazon en diverse verhoogde plantenborders, wat zorgt voor een groen en gevarieerd geheel. Praktisch daarbij is de winter bestendige buitenkraan en het afvoerputje. Bovendien is de tuin voorzien van verlichting, gekoppeld aan een schakelaar, waardoor de woning 's avonds rondom sfeervol verlicht wordt. Direct aan de woning, bereikbaar via de openslaande tuindeuren, bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel. Via het pad en de pergola bereikt u het achterste gedeelte van de tuin, waar een sfeervolle overkapping met aangrenzende berging is gerealiseerd. Deze plek leent zich uitstekend voor het creëren van een beschutte loungehoek. De tuin bereikbaar via een eigen achterom en de praktische zijpoort. BERGING De vrijstaande houten berging heeft een grootte van ca. 9,5 m². De berging is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen of tuingereedschap en is voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Gelegen nabij de woning treft u de overdekte parkeerplaats in de parkeerschuur, geheel in stijl passend bij het woonerf. Tevens zijn er nog voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar rondom de woning. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.