Kapelstraat 645466 PD VeghelEerde

Kapelstraat 64 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een royaal perceel en een solide basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Deze woning uit 1975 is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse praktische en duurzame verbeteringen, zoals zonnepanelen, isolerende beglazing en muurisolatie. Met een woonoppervlakte van circa 158 m² en een perceel van maar liefst 751 m² geniet je hier van ruimte, rust en privacy, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de entree met garderobe en toegang tot het toilet. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre/overkapping, een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin of het creëren van werk- of hobbyruimtes. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en airco. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een extra slaapkamer en een aparte wasruimte, waardoor de woning verrassend veel gebruiksruimte biedt en geschikt is voor diverse woonwensen. Tevens voorzien van veel bergruimte onder de schuinte van het dak. Buiten De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin ligt rondom de woning en is bijzonder diep, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage, een aangebouwde berging en een losse overkapping. De aanwezigheid van een jeu de boulesbaan geeft de tuin een speels en uniek karakter. Je kunt meerdere auto's parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. Ligging De woning is gelegen in het dorp Eerde, nabij Veghel, een rustige en groene woonomgeving met een gemoedelijke sfeer. Hier woont u landelijk, maar toch met alle voorzieningen van Veghel binnen handbereik. De ligging biedt een fijne balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid, met goede verbindingen richting omliggende steden en uitvalswegen. Pluspunten van de woning: - Vrijstaande woning op ruim perceel van 751 m² - Woonoppervlakte van circa 158 m² - Zeer diepe tuin met veel privacy - Voorzien van 18 zonnepanelen (2019) - Deels voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Extra slaapkamer en wasruimte op zolder - Vrijstaande garage, berging, overkapping en aangebouwde serre - Vernieuwde meterkast en recent voegwerk (2024) - Gelegen in rustige en groene woonomgeving nabij Veghel Hoewel de woning qua afwerking wat gedateerd is, vormt dit juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De basis is degelijk, het onderhoud is op orde en met de aanwezige ruimte en mogelijkheden kan hier een prachtig eigentijds thuis worden gerealiseerd.