Minister van Houtenstraat 45463 CS VeghelVeghel Zuid 1

Royale gemoderniseerde TUSSENWONING met vaste trap naar tweede verdieping, DAKKAPEL, SERRE, GARAGE en DIEPE TUIN. Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt… en dat is duidelijk zichtbaar! zo zijn er onder andere een nieuwe vloer met vloerverwarming geplaatst, een moderne keuken gerealiseerd, een vernieuwde badkamer en een dakkapel. Daarnaast beschikte de woning al over een prettige serre en een bijna dubbele garage. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. Bent u op zoek naar een royale woning in een kindvriendelijke omgeving nabij scholen en winkelcentra? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze fijne woning aan de Minister van Houtenstraat 4 te Veghel. KENMERKEN * Bouwjaar woning: 1966. Woonoppervlak ca. 133 m², perceel 165 m², inhoud 472 m³; * Recent voorzien van nieuwe keuken, badkamer en dakkapel; * Extra leefruimte door serre en dakkapel. 8 zonnepanelen; * Gunstige ligging ten opzichte van groen, scholen en voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer, ofwel living, is afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan. De keukenopstelling is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met een nieuw werkblad, kookeiland en inbouwapparatuur. De aangrenzende serre is afsluitbaar en verwarmbaar en fungeert daarmee als volwaardige extra leefruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot: drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn alle voorzien van een nette laminaatvloer en de twee grootste kamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, toilet, ligbad en een dubbele wastafel met meubel TWEEDE VERDIEPING De vaste trap komt uit op een royale open verdieping, voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde. Aan de zijkant, onder de kapschuinte, bevinden zich praktische bergruimten en naast de trap is de CV-ketel geplaatst (Nefit 20214) BUITEN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook de achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsarm uitgevoerd, met enkele groenborders en toegang tot de garage en berging. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.