Rietven 1545464 PJ Veghel't Ven West

COMFORTABEL WONEN! Welkom bij deze ruime, energiezuinige woning met volop ruimte! Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning alles wat u zoekt: een royale woonkamer, een halfopen keuken, vier ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met zwembad. Dankzij de uitstekende isolatie, 22 zonnepanelen en energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Met scholen, speelvoorzieningen en winkels op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid via de A50 is dit de ideale plek voor jong en oud. Kom binnen en ontdek uw nieuwe thuis! KENMKEREN: * Bouwjaar: 1997 * Perceeloppervlakte: * Woonoppervlakte: 151 m² * Inhoud: ca. 582 m³ * Energielabel A * Riante woonkamer met halfopen keuken * Fraaie badkamer * 4 slaapkamers * 22 zonnepanelen * Zonnige tuin met zwembad * Kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen en een speelweide schuin tegenover het huis. Kinderopvang en basisscholen zijn op loopafstand te vinden, terwijl het voortgezet onderwijs eenvoudig per fiets bereikbaar is. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij de supermarkt en het bruisende centrum van Veghel ligt op slechts 10 minuten fietsen. Bovendien is de A50 snel bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen vlot te bereiken zijn. TUIN: De zonnige tuin op het westen is een waar paradijs! Hier geniet u optimaal van het buitenleven dankzij een fraaie overkapping, een luxe buitenkeuken, een verfrissend zwembad en een buitendouche. Of u nu een zomerse barbecue organiseert of ontspant met een goed boek, deze tuin biedt alles wat u zich kunt wensen. Let op: het zwembad behoeft op dit moment enig onderhoud of herstel. GARAGE: De inpandig bereikbare garage beschikt over een loopdeur naar de tuin en een sectionaaldeur aan de voorzijde. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. INDELING: Begane grond: Stap binnen in de ruime hal met trapopgang en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is dankzij de grote erker heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Hier is ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel! De halfopen keuken in U-opstelling is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, bakplaat, stoomoven en vaatwasser. De achtergevel is voorzien van een schuifpui die zorgt voor veel licht in de ruimte en een leuk uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussenportaal met loopdeur naar de tuin en de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is strak ingericht en voorzien van een luxe badkamermeubel met dubbele wastafel, een inbouwcloset, een inloopdouche en een ligbad met jetstreams. De slaapkamers en overloop zijn keurig afgewerkt met gestucte wanden, een spuitwerk plafond en vloerbedekking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en in het trappengat is een airconditioning geplaatst. De vierde slaapkamer is ruim en netjes afgewerkt met stucwerk wanden, een gestuct plafond en vloerbedekking. Dankzij de dakkapel, voorzien van HR++ beglazing en een rolluik, is deze kamer heerlijk licht en ruim.