Rietven 1795464 PJ Veghel't Ven West

Ervaar luxe en comfort in deze perfect afgewerkte en royale VRIJSTAANDE WONING (210 m² woonoppervlak) met DUBBELE GARAGE, multifunctionele ruimtes en zonnige tuin rondom. Deze moderne woning is voorzien van 18 zonnepanelen en is in 2023 tot in de puntjes gerenoveerd en afgewerkt, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Het huis beschikt over een inhoud van ca. 779 m³, een perceel van 627 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van ca. 48 m². De woning straalt luxe en comfort uit, met onder meer een royale leefkeuken met kookeiland en geïntegreerde eettafel, vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een moderne badkamer, een multifunctionele kamer op de begane grond én een lichte zolderverdieping met toegang tot een royaal dakterras. De tuin in speelse L-vorm ligt gunstig op de zon en biedt zowel privacy als een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de vrijstaande dubbele garage met twee opritten zijn er volop mogelijkheden: van werkplaats tot praktijkruimte, van gym tot hobbyruimte. Een woning die ruimte, luxe en veelzijdigheid perfect combineert. INDELING ENTREE/HAL De ruime entreehal met trapopgang vormt de centrale toegang tot de woning. Hier vind je het toilet, de meterkast en een praktische ingebouwde kast. Vanuit de hal bereik je zowel de leefkeuken als de multifunctionele ruimte, waardoor deze ook zeer geschikt is als kantoor of praktijkruimte met een eigen ontvangst. LUXE WOONKEUKEN De leefkeuken vormt het centrale punt van de woning. Dankzij de vele ramen stroomt het licht van alle kanten binnen en heb je zowel uitzicht op de achtertuin als op de rustige straat aan de voorzijde. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken, waaronder een ruim kookeiland met volop werk- én opbergruimte. Aan het eiland is een stijlvolle tafel van hetzelfde materiaal geïntegreerd – een plek die koken en samenzijn perfect combineert. Verder vind je hier, onder andere, een Quooker met heet, ijskoud én bruisend waterfunctie, een stoomoven, een combimagnetron, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een warmhoudlade, een grote koelkast en een vaatwasser. Een sfeervolle nis biedt ruimte voor bijvoorbeeld een koffiehoekje en de vele lades zorgen voor optimale opbergruimte en gebruiksgemak. In de woonkeuken is bovendien een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. ZITKAMER De zitkamer is licht en rustig gelegen, met uitzicht op het groen en de straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De ruimte is stijlvol afgewerkt, onder meer met luxe Arte behang. De zitkamer en de luxe woonkeuken zijn voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Grenzend aan de keuken en hal bevindt zich een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als speel- en relaxkamer. Dankzij de verbinding met zowel de leefkeuken als de entreehal is deze ruimte ook ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis, waar bezoekers apart ontvangen kunnen worden. Ook hier valt de hoeveelheid licht meteen op. VERDER Verder vind je op de begane grond een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra aansluiting voor een spoelbak. Verder is er een separate bergruimte waar ook de CV-installatie en de regelunit van de vloerverwarming zijn geplaatst. De vloerverwarming is per ruimte regelbaar. De multifunctionele ruimte, entree, berging en bijkeuken zijn afgewerkt met een strakke betonvloer. EERSTE VERDIEPING De lichte overloop geeft toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, waaronder een riante masterbedroom. Doordat alle kamers rechte muren hebben, zijn ze praktisch in te delen en bieden ze volop ruimte en mogelijkheden. De badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd en stralen luxe uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel. Extra opbergruimte is aanwezig in de vaste kast op de overloop. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de diverse ramen. Vanaf de overloop zijn er twee toegangsdeuren. Achter de eerste deur bevindt zich een royale kamer die momenteel is ingericht als thuiswerkplek, maar die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer. Dankzij de tweede toegangsdeur is het bovendien eenvoudig om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook op deze verdieping is een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de zolder stap je direct op het royale dakterras, waar je in alle rust geniet van de zon en het vrije uitzicht over de wijk. DUBBELE GARAGE Een absolute meerwaarde is de vrijstaande dubbele garage, uitgerust met twee roldeuren en twee opritten. Deze multifunctionele ruimte kan naar wens worden gebruikt als opslag, werkplaats, gym of hobbyruimte. De garage beschikt over ruime stroomvoorzieningen, is voorzien van een elektrische laadpaal en fungeert tevens als verdeelpunt voor de zonnepanelen. TUIN De tuin ligt rondom de woning in een speelse L-vorm, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hierdoor zijn er meerdere zitplekken te creëren, altijd met keuze tussen zon en schaduw. Daarnaast is er een praktisch tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van fietsen, kinderspeelgoed of tuingereedschap. De ruime voortuin biedt veel privacy, terwijl de achtertuin bereikbaar is via zowel de garage als een zijpoort. De tuin is overzichtelijk ingericht en onderhoudsvriendelijk. De royale opzet en de rustige ligging maken dit tot een plek die ruimte, comfort en privacy combineert. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel speelgelegenheden en scholen in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waardoor het wooncomfort hoog is. Hier woon je in een veilige wijk, met rust en privacy in je eigen tuin én het gemak van winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij.