Rietven 3275464 PK Veghel't Ven West

Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op een toplocatie Welkom aan de Rietven 327 in Veghel: een royale, vrijstaande woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid centraal staan. Met een woonoppervlakte van circa 188 m², een perceel van 669 m² en energielabel A biedt deze woning een uitstekende basis voor wie ruim wil wonen en het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning bovendien levensloopbestendig. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte door de vide die zorgt voor een luxe entree. De zeer royale woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte en een prettige lichtinval gecreëerd. De afwerking is netjes maar biedt ook kansen om de woning nog naar eigen woonwensen te moderniseren. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een hardstenen blad met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toezicht op de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of gebruik als gastenverblijf. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een hal, toilet en berging aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De tweede badkamer maakt deze verdieping geschikt voor een gezin of logees. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte en bijgebouwen De woning beschikt over een royale tuin die volop privacy biedt. U kunt hier in alle rust genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezige zonneluifels creëert u eenvoudig schaduwrijke plekken. De tuin is tevens voorzien van een eigen achterom. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, met een carport en een inpandige garage tot uw beschikking. Ligging De woning is fraai gelegen aan het Rietven in Veghel, in een rustige en groene woonomgeving. Aan de achterzijde geniet de woning van een volledig vrije ligging, zonder directe achterburen, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Op korte afstand bevindt zich het historische tracé van het Duits Lijntje, dat tegenwoordig is ingericht als een prachtige wandel- en fietsroute door het Brabantse landschap. Daarnaast is recent een snelfietspad aangelegd, waardoor omliggende plaatsen snel en comfortabel per fiets bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en een rijke historie, waarbij natuur, recreatie en bereikbaarheid op ideale wijze samenkomen. Deze woning biedt een fijne balans tussen privacy en bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor de woning ideaal is voor zowel gezinnen als forenzen. Aan beide zijden van het huis bevindt zich bovendien een afgesloten achterom met poort, wat zorgt voor extra gemak en praktische toegankelijkheid. Kenmerken - Vrijstaande, degelijk gebouwde woning - Woonoppervlakte ca. 188 m² en perceel van 669 m² - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - 12 zonnepanelen en energielabel A - Airco en c.v.-ketel uit 2023 - Carport en inpandige garage - Zonneluifels en rolluiken aanwezig (elektrisch bedienbaar aan de achterzijde van de woonkamer) - Tuin met prieel en eigen achterom - Goede basis met mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, degelijk gebouwde woning met volop mogelijkheden? Dan is Rietven 327 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ontdek zelf de ruimte en potentie van deze woning!