Snipdonk 135467 AD VeghelHeibunders

Gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk De Bunders treft u deze goed onderhouden, instapklare hoekwoning met garage. Dankzij de energiemaatregelen die zijn getroffen, waaronder volledige isolatie en zonnepanelen, wordt de woning gekenmerkt door Energielabel B. De woning is op de begane grond voorzien van een woon-/eetkamer met keuken. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de vierde slaapkamer is gelegen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een fraaie overkapping met berging. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: 148 m² Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud: 366 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding: in overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Gunstig gelegen hoekwoning in de kindvriendelijke wijk De Bunders - Energielabel B, o.a. dankzij volledige isolatie en negen zonnepanelen in eigendom -Lichte woonkamer met open keuken - In totaal 4 slaapkamers - Vrijstaande garage aan de voorzijde - Achtertuin op het zuiden met luxe overkapping, berging en eigen achterom - Aan de voor- achter- en zijkant vrij gelegen BEGANE GROND Aan het einde van een rustige, doodlopende straat bereikt u de woning. Voor en nabij de woning is er ruimte om uw auto te parkeren waarna u via het voetpad in de voortuin de voordeur bereikt. HAL U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, en de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met een PVC-vloer in visgraat motief welke op de gehele benedenverdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de open keuken, is de eethoek met zicht op de achtertuin ingedeeld. De drie infrarood panelen zorgen voor een aangename temperatuur in de woonkamer. Praktische opbergruimte vindt u in de trapkast, met daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping. KEUKEN De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast en een combi-magnetron Daarnaast is de keuken afgewerkt met een composiet aanrechtblad, diverse opberglades en een pannencarrousel. Vanuit de keuken heeft u middels de loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin. TOILET De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een ruimte voor uw witgoed en middels vaste trapopgang tot de tweede verdieping. De nette laminaatvloer is doorgelegd van de overloop tot in de slaapkamers. SLAAPKAMERS De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en horren. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8,5 m². BADKAMER De nette badkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde en is ca. 4,5 m² groot. De badkamer biedt ruimte aan een douche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten een spiegel en een separate wandkast. De badkamer is volledig betegeld en ten slotte voorzien van een design radiator. Het aanwezige raam biedt de gewenste ventilatie en natuurlijk lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt aan de voor- en achterzijde voldoende bergruimte. Tevens treft u hier de opstelling van de cv-ketel van het merk Remeha (2008, in eigendom). Slaapkamer 4: Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim van opzet met een oppervlakte van ca. 13 m². Aan de achterzijde geniet u van veel lichtinval door de raampartij over de volle breedte. EXTERIEUR ACHTERTUIN MET OVERKAPPING In 2021 is de achtertuin volledig vernieuwd. Hierbij is de tuin voorzien van sierbestrating, verhoogde borders met beplanting en een prachtige overkapping. Grenzend aan de overkapping bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u de hele dag van de zon in de tuin, terwijl het zonnescherm of de overkapping de mogelijkheid biedt om juist de schaduw op te zoeken. De achtertuin is volledig omheind en aan de achterzijde bereikbaar via uw eigen achterom. Dankzij de gunstige liggen geniet u van veel privacy en rust in uw tuin. GARAGE De garage is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is deze bereikbaar middels een kanteldeur, en vanuit de zijkant middels een loopdeur. De garage meet een oppervlakte van ca. 17 m² en is hiermee ideaal voor het parkeren van uw auto of fietsen of voor het opbergen van uw spullen OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.