Snipdonk 75467 AD VeghelHeibunders

Aan de rustige straat en aan de voorzijde vrij gelegen treft u deze uitstekend onderhouden tussenwoning. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en volledig kunststof kozijnen, voorzien van rolluiken, woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage maandlasten. De lichte woonkamer met open keuken biedt uitzicht op de achtertuin en sluit aan op een separate bijkeuken in de aanbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad. De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping. De achtertuin met overkapping is gelegen op het zuiden en biedt een berging en eigen achterom. Kortom; een energiezuinige, instapklare gezinswoning op een fijne locatie! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: De Bunders Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: 125 m² Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 395 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: in overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk De Bunders - Lichte woonkamer met open keuken en een bijkeuken in de aanbouw - In totaal 4 slaapkamers en badkamer met ligbad - Volledig v.v. kunststof kozijnen, allemaal met rolluiken - 8 Zonnepanelen in eigendom - Achtertuin op het zuiden met overkapping en berging - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse speelvoorzieningen ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Via een rustig voetpad en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van deze tussenwoning. De hal biedt toegang tot de garderobe, toiletruimte, de meterkast en de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met laminaat welke ook in de woonkamer is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer is ruim 8 meter lang en biedt daarmee voldoende ruimte voor uw zithoek een de eethoek. De kamer is keurig afgewerkt waarbij de wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Dankzij de raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde geniet u van veel lichtinval. Alle ramen en deuren zijn voorzien van elektrische rolluiken. KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling met hoogglans afwerking, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Een praktische nis biedt ruimte aan een koffiemachine en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en kookplaat (beide uit 2014), een combi-oven en koelkast (beide vernieuwd in 2022) en een afzuigkap uit 2024. Praktische bergruimte vindt u in de trapkast welke vanuit de keuken bereikbaar is BIJKEUKEN In de aanbouw is de praktische bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met ruimte voor voorraad én aansluitingen voor het witgoed, netjes uit het zicht opgeborgen. Dankzij de achterdeur fungeert deze ruimte bovendien uitstekend als achterom, ideaal in combinatie met de parkeergelegenheid direct achter de woning. TOILETRUIMTE Via de entree bereikt u de volledig betegelde, gemoderniseerde toiletruimte welke is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. SLAAPKAMERS De slaapkamers, allen van goed formaat, zijn belegd met een nette laminaatvloer die drempelloos over de eerste verdieping is doorgelegd. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m². De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur op de verdieping. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ruim 9 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 8,5 m². TOILETRUIMTE Vanuit de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en mechanische ventilatie. BADKAMER De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en afgewerkt met tijdloze, volledig betegelde wanden en vloer. Je vindt hier een ligbad met douchekraan en spatscherm, ideaal voor zowel een ontspannen bad als een snelle douche. Verder is de ruimte uitgerust met een designradiator en een wastafelmeubel met wastafel, spiegel en kastruimte. Het gevelraam brengt een prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De ruimte is momenteel in gebruik als royale slaapkamer en is voorzien van veel daglicht dankzij meerdere ramen en een dakraam. Onder de schuinte is praktische bergruimte gerealiseerd. Extra pluspunt is de separate inloopkast: een ideale opbergoplossing voor kleding, schoenen of linnengoed. De verdieping is netjes afgewerkt en biedt volop comfort en gebruiksgemak. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, perfect om beschut buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgazon en strakke bestrating. Achterin staat een praktische berging. Via de eigen achterom bereik je eenvoudig de openbare parkeerplaatsen die direct achter de woning liggen. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is op loopafstand gelegen van diverse faciliteiten zoals, basisscholen, bso, sportverenigingen, supermarkt, diverse speelvoorzieningen en groenvoorzieningen.