Spoorven 2225464 PA Veghel't Ven West

Sfeervol en instapklaar wonen in gewilde wijk ’t Ven – Spoorven 222, Veghel! Zoekt u een moderne woning met karakter, comfort en een perfecte ligging? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan het Spoorven 222 absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet u van een eigentijdse, strak afgewerkte woning met 3 slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast, een moderne keuken en badkamer én een fantastische serre met gashaard waar het elk seizoen heerlijk vertoeven is. Daarbovenop zorgen 15 zonnepanelen voor een energiezuinig huis met een energielabel A+. Kortom: instapklaar, sfeervol en duurzaam wonen op een fijne plek in de geliefde wijk ’t Ven. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 19 m² - Externe bergruimte (garage): ca. 23 m² - Inhoud: ca. 428 m³ - Perceeloppervlakte: 240 m² - Energielabel: A+ Volledig gemoderniseerd met eigentijdse afwerking! Indeling van de woning Begane grond De woning verwelkomt u in een ruime en lichte woonkamer met een prachtige visgraat pvc-vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek grenst aan de open keuken. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de serre geniet u hier van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken (2021) is een echte blikvanger: uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met een stijlvol houtlook werkblad. Voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en diepvries. Extra bijzonder is de solartube, die zorgt voor natuurlijke lichtinval. Via een tussenportaal zijn het gemoderniseerde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Masterbedroom (voorzijde): een ruime en lichte kamer met een eigen inloopkast, compleet met ingebouwde spots. Dankzij de aanwezige airco en rolluiken geniet u hier het hele jaar door van een optimaal wooncomfort. Twee slaapkamers (achterzijde): beide multifunctioneel inzetbaar, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De badkamer (2018) is modern en stijlvol, uitgevoerd in een grijs-wit kleurenschema met warme houtaccenten. Voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast, een separaat toilet, opbergkast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze ruimte is flexibel in te delen: ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de CV-installatie en het luchtverwarmingssysteem. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Onder het dakbeschot is extra bergruimte gecreëerd. De afwerking is netjes met laminaatvloer, stucwerk wanden en platenplafond. Buitenruimte Voortuin en garage De voortuin is deels groen aangelegd en deels verhard, met ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De garage is voorzien van een overheaddeur, betonvloer en wasbak. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, motor of brommer en voor extra bergruimte. Achtertuin en serre Aan de achterzijde van de woning is in 2019 een hoogwaardige, over de volle breedte geplaatste serre gerealiseerd. Voorzien van drie daklichten, inbouwspots en een sfeervolle gashaard. Dankzij de volledig te openen glazen schuifdeuren is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten – zowel in de zomer als op frisse herfst- of winteravonden. De tuin zelf is strak en groen aangelegd met een mooi gazon, groene hagen en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een tweede terras, perfect om in alle rust van de zon te genieten. Goed om te weten - De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met oog voor detail en sfeer. - Voorzien van 15 zonnepanelen en triple glas– energiezuinig én duurzaam. - Gelegen aan een snelfietspad, waardoor het verkeersluw is en u snel naar het centrum fietst. - Gelegen in de populaire wijk ’t Ven, met voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en horeca binnen handbereik. Locatie – Wonen in Veghel, hart van de Meierijstad De wijk ’t Ven staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in het levendige centrum van Veghel met een ruim winkelaanbod, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Veghel ligt centraal in de Meierijstad en heeft uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Den Bosch, Oss en Uden via de A50. Dankzij de ligging aan het snelfietspad bent u bovendien snel en veilig onderweg naar omliggende voorzieningen. Kortom Spoorven 222 is een instapklare, energiezuinige en sfeervolle woning waar alles klopt: moderne afwerking, royale serre, drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een luxe keuken en badkamer én een fijne ligging in de gewilde wijk ’t Ven. Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier ervaart? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – wij leiden u graag rond.