Struikhei 135464 VW VeghelMariaheide

Vrijstaande woning met garage gelegen op een ruim hoekperceel in Mariaheide! Deze woning is zorgvuldig onderhouden en biedt volop ruimte om hier in alle rust te wonen. De begane grond is in 2001 gerenoveerd, hier treft u de woonkamer, keuken en bijkeuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2017). De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte. De buitenruimte biedt naast de groene achtertuin met overkapping nog een garage en oprit met ruimte voor twee auto´s. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Deze woning vormt de perfecte basis voor een fijne gezinswoning. ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: Mariaheide Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 443 m² Woonoppervlakte: 156 m² Inhoud: 592 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: C Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden vrijstaande woning - Begane grond gerenoveerd in 2001 - Woning voorzien van 3 a 4 slaapkamers - Moderne badkamer (2017) - Ruime achtertuin met overkapping - Woning voorzien van garage, berging en oprit - 11 Zonnepanelen (in eigendom, 2021) met lopende garanties die overgaan op koper - Verwarming geschiedt middels heteluchtverwarming BEGANE GROND: Via het voetpad in de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte voordeur. ENTREE U wordt ontvangen in de ruime hal, welke u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en tot de woonkamer. WOONKAMER De royale woonkamer geniet van een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek en is afgewerkt met een fraaie houten vloer, sierlijsten en een sfeervolle gashaard met karakteristieke schouw. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en afgewerkt met houten fronten en een natuurstenen werkblad. Dankzij de praktische opstelling beschikt de keuken over volop kastruimte en een prettig werkoppervlak. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron en een vaatwasser. Het aanrechtblad is voorzien van een geïntegreerde gootsteen en een keramische kookplaat. Het grote raam met zicht op de straat zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. BIJKEUKEN De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als vanuit de tuin bereikbaar, en kan hiermee ook als achterom in gebruik worden genomen. De bijkeuken biedt praktische extra bergruimte en ruimte voor de opstelling van de nodige witgoed apparatuur. Ook treft u hier nog een extra keukenblok met een gootsteen EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een extra kamer en tot de badkamer. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 17 m² groot. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 12,5 m² groot. Extra kamer : deze extra kamer is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 8 m² groot. Vanuit deze kamer heeft u middels een vaste, afgesloten trapopgang toegang tot de tweede verdieping. BADKAMER De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd waardoor u hier geniet van een zeer complete, eigentijdse badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met een spoelbak met dubbele kraan, ladekasten en een spiegelkast. De nisjes vormen een fraaie doch praktische bergruimte voor toiletartikelen en handdoeken. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie en lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP Via de vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de C.V.-ketel van het merk Nefit (2011, in eigendom) en de omvormer van de 11 zonnepanelen (2021, in eigendom). De overloop biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen en bovendien is er ruimte achter de knieschotten voor het bergen van uw spullen uit het zicht. Vanuit de overloop bereikt u de derde slaapkamer. SLAAPKAMER 3 : Op de zolder treft u nog een extra, ook zeer royale slaapkamer aan met een oppervlakte van ca. 17,5 m². De kamer is voorzien van een dakraam waardoor u van prettig lichtinval geniet. Aan zowel de voor- als de achterzijde is er ook hier extra bergruimte achter de knieschotten. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop privacy en een fijne combinatie van gazon, sierbestrating en groene borders. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, waarbij de overkapping de gewenste bescherming biedt. De tuin is speels ingericht met een vijverpartij, looppaden en diverse zitmogelijkheden. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom en een prettige vrije ligging dankzij het gunstige hoekperceel. GARAGE MET OPRIT De royale vrijstaande garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel en beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De garage biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het uitoefenen van hobby’s of het creëren van extra bergruimte. Dankzij de royale maatvoering en de praktische indeling betreft dit een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. De garage is vanuit de tuin bereikbaar via de loopdeur en vanuit de oprit middels een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. TUINKAMER Aangrenzend aan de garage bevindt zich een separate tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van grote glazen schuifpuien en biedt een prettige verbinding met de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. BERGING Naast de woning is nog een extra berging gesitueerd. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van extra opslagruimte. OMGEVING: Mariaheide is een kerkdorp gelegen in de gemeente Meierijstad. Het dorp telt ca. 1700 inwoners. De gemeente is ontstaan uit een fusie van de drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode en heeft hierdoor de grootte van een middelgrote stad. Mariaheide kent een gemoedelijke dorpskern en heeft zelf diverse voorzieningen waaronder een basisschool, eetgelegenheden en sportclubs. Door de centrale ligging tussen Veghel en Uden zijn alle benodigde voorzieningen binnen korte afstand gelegen.