Ter Eycken 165461 DZ VeghelKoolenkampen en Iepenlaan

Levensloopbestendige semibungalow met een eigen oprit gelegen aan een rustige straat. Deze vrijstaand geschakelde woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte. Op de begane grond treft u een slaapkamer, badkamer en een extra kamer die naar wens kan worden ingericht. De royale woonkamer met hoog plafond zorgt voor een ruimtelijk karakter. Op de verdiepingen zijn nog twee extra slaapkamers gesitueerd. De rustig gelegen achtertuin biedt volop privacy en dankzij de serre kunt u gedurende een groot deel van het jaar comfortabel genieten van het buitenleven. Soort woning: Semi-Bungalow Bouwvorm: Koolenkampen en Iepenlaan Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlakte: 221 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 610 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN: - Levensloopbestendig wonen in deze ruimtelijke en speels ingedeelde semibungalow - Lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming en airconditioning (2021) en extra hobbykamer - Slaapkamer en badkamer op de begane grond gelegen - Twee extra slaapkamers op de verdieping - Privacy biedende achtertuin met serre (2019) - Energielabel A, o.a. dankzij 12 zonnepanelen (2018) - Voorzijde volledig voorzien van zonneschermen - Uitstekende locatie in rustige wijk nabij het centrum van Veghel en het Geerbos ENERGIELABEL A: Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND: Bij aankomst bij de woning is er de mogelijkheid om uw auto op uw eigen oprit te parkeren. Via het voetpad in de voortuin bereikt u vervolgens de overdekte entree. ENTREE U wordt ontvangen in de lichte hal, welke toegang heeft tot de garderobe, de meterkast, de kantoor-/bergruimte en tot de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer die op de gehele begane grond is doorgelegd. WOON-/EETKAMER Wanneer u de woonkamer betreedt zal uw blik worden getrokken naar het hoge plafond. Dit geeft de woonkamer een ruimtelijk en speels effect. Aan de achterzijde van de woning heeft u dankzij de raampartij en de schuifpui zicht op de achtertuin met serre wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Met een oppervlakte van ca. 35 m² biedt de woon-/eetkamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een fijne zithoek rondom de gashaard alsook voor de opstelling van uw eethoek. De aanwezige airconditioning (2021) zorgt voor een zeer aangename temperatuur in de woning. Daarnaast is de woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, de berging, de verdieping en een tussenportaal vanwaar het toilet, de badkamer en de eerste slaapkamer bereikbaar zijn. KEUKEN De half-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam geniet u tijdens het koken van veel lichtinval en gezellig zicht op de straat. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, en een inductiekookplaat (2022) met afzuigkap. Het aanrechtblad is belegd met een stenen werkblad met spoelbak en biedt voldoende werkruimte. In de onder- en bovenkasten heeft u voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van vloerverwarming. BERGING Gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken is een praktische berging gesitueerd. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van extra voorraad en huishoudelijke apparatuur. Ook is hier de c.v.-ketel gesitueerd van het merk Intergas (2020). De ketel wordt momenteel gehuurd. Het huurcontract kan worden overgenomen (€35,25 per maand). HOBBY-/WERKRUIMTE Vanuit de entree is een multifunctionele ruimte van circa 18 m² toegankelijk. Momenteel is deze ruimte opgedeeld in een werk-/hobbykamer aan de voorzijde en een praktische berg-/wasruimte aan de achterzijde. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartij aan de voorzijde geniet de ruimte van veel daglicht en zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een kantoor aan huis, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De twee delen worden van elkaar gescheiden door een tussenwand. TUSSENPORTAAL Vanuit de woonkamer bereikt u het tussenportaal van waaruit u toegang heeft tot de eerste slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet, allen gesitueerd op de begane grond. SLAAPKAMER 1 Deze slaapkamer omvat een oppervlakte van ca. 15 m². De slaapkamer is toegankelijk vanuit het tussenportaal en daarmee gescheiden van de woonkamer. De slaapkamer biedt bovendien toegang tot de serre en is voorzien van een prettig lichtinval. BADKAMER De badkamer is circa 4,5 m² groot en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De volledige betegeling in combinatie met de inbouwspots zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een royale doucheruimte en een dubbele wastafel. In de nis zijn de spiegel en praktische opbergruimte fraai geïntegreerd. Daarnaast zijn een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. TOILET De toiletruimte is volledig voorzien van tegelwerk in dezelfde stijl als de badkamer en de ruimte is uitgerust met een vrij hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. VERDIEPING: Vanuit de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de tweede slaapkamer alsook tot de trapopgang naar de tweede etage alwaar zich de toegang tot de derde slaapkamer bevindt. De overlopen alsook de kamers zijn voorzien van parket. Het raam in de zijgevel is voorzien van buitenzonwering. EERSTE VERDIEPING | SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Dankzij het hoge plafond en de ramen over de volledige breedte geeft de kamer een ruimtelijke gevoel. In de vloer zijn voorzieningen verwerkt voor een tweede badkamer (douche, toilet, wastafel). TWEEDE VERDIEPING | SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer is ca. 9,5 m² groot. Via het raam kijkt u fraai weg over het groen achter de woning. EXTERIEUR: SERRE Via de woonkamer alsook vanuit de slaapkamer op de begane grond is de royale serre bereikbaar, die in 2019 is gerealiseerd. Dankzij de glazen schuifpanelen en de lichtdoorlatende dakconstructie vormt deze ruimte een comfortabel verlengstuk van de woning waar u gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven kunt genieten. ACHTERTUIN MET BERGING Vanuit de serre bereikt u de achtertuin. Dankzij de volledig vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en gevoel van veiligheid. De tuin biedt een combinatie van volwassen beplanting en sierbestrating. In de hoek van de tuin is nog een extra terras gesitueerd. De stenen BERGING biedt ruimte voor het opbergen van uw tuinmeubilair en gereedschap. OMGEVING: Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.