Trompstraat 385463 GL VeghelVeghel Zuid 2

Verzorgde en ruime tussenwoning gelegen nabij het centrum van Veghel! Deze nette woning biedt een lichte woon- en eetkamer, een separate keuken en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is ook de tweede verdieping optimaal benut. Daarnaast beschikt de woning over een complete badkamer, een praktische wasruimte en een zonnige, geheel omheinde achtertuin met ruime berging. Recent is de woning bovendien verduurzaamd: in 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en in 2024 is de cv-ketel vernieuwd. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 146 m² Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud: 398 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning nabij het centrum van Veghel - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse groen-/ speel-/ en winkelvoorzieningen - In totaal 5 slaapkamers, dankzij een dakkapel aan de voor- én achterzijde van de woning - C.-V.-ketel in 2024 vervangen - 6 zonnepanelen in eigendom (2023) - Rolluiken op 1e verdieping (achterzijde) - Achtertuin op het zuidoosten met royale stenen berging met kelder BEGANE GROND ENTREE Via het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze tussenwoning. De entree geeft u toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast, de woon-/eetkamer, de keuken en de eerste verdieping. WOON-/EETKAMER Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 28 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Er is hier voldoende ruimte voor de opstelling van uw zithoek en de eettafel. Via een schuifpui is er vanuit de woonkamer rechtstreeks toegang tot de tuin. KEUKEN De separate keuken is eveneens bereikbaar vanuit de hal en is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en close-in boiler. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad met een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime provisiekast voor de voorraad van uw spullen. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Middels de beklede trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de zolder middels een vaste trap. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een oppervlakte van ca. 13 m². De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een wastafel en een rolluik. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is aan de linker-/voorzijde van de woning gelegen en eveneens ca. 13 m² groot. Ook deze kamer biedt extra bergruimte in de inbouwkast en een wastafel. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is aan de rechter-/achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 7,5 m². De slaapkamer is voorzien van een rolluik. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime doucheruimte met een zitje, een vrijhangend toilet, designradiator en een wastafel met een spiegel. Het draai-/kiepraam zorgt voor het gewenste natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. WASRUIMTE Bereikbaar vanuit de overloop treft u een separate ruimte voor de opstelling van uw witgoed. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, en de bergruimte aan de voor- en achterzijde. Tevens treft u hier de C.V.-ketel van het merk ATAG welke in 2024 is vervangen. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor de woning in totaal over maar liefst 5 slaapkamers beschikt. Uiteraard zijn de kamers ook uitstekend in gebruik te nemen als hobby- of werkkamer. Extra bergruimte treft u in beide kamers achter de knieschotten. SLAAPKAMER 4: Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6 m². SLAAPKAMER 5: Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en is eveneens ca. 6 m² groot. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u geniet van de ochtend- en middag zon in de tuin. Het zonnescherm biedt hierbij de gewenste schaduw boven het terras. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met beplanting. Het terras is op de verhoging gelegen en sluit hierbij aan op de entree tot de berging. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels uw eigen achterom. BERGING Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, bestaande uit twee gedeelten met een totale oppervlakte van circa 21 m². Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van (tuin)gereedschap, fietsen of het uitoefenen van een hobby. De berging beschikt over daglichttoetreding en een toegangsdeur naar de achtertuin. In de berging treft u tevens de omvormer van de 6 zonnepanelen (2023, in eigendom). Vanuit de berging is tevens de kelder bereikbaar. Deze kelder (ca. 10 m², hoogte 2.00 m) biedt volop extra bergruimte. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.