Uilendonk 75467 CD VeghelBusselbunders

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit! Deze leuke woning is gelegen nabij het centrum in een woonwijk binnen Veghel. De woning is op de begane grond voorzien van een open keuken, ruime woonkamer met houtkachel en een bijkeuken. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en de badkamer. De derde verdieping voorziet in een derde slaapkamer en voorzolder. Gelegen op het zuid-zuidoosten treft u de achtertuin, voorzien van een achterom. Aan de voorzijde treft u de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto´s. De woning is bovendien gelegen tegenover een speelweide, in een kindvriendelijke buurt en nabij het centrum van Veghel. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Eengezinswoning, tussenwoning Locatie: Veghel Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 180 m² Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 380 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een fijne locatie, nabij centrum Veghel en in een kindvriendelijke woonomgeving - 2 auto´s parkeren op eigen terrein - Ruime woonkamer en open keuken met vloerverwarming - Woning voorzien van drie slaapkamers - Zonnige achtertuin - Bovenverdiepingen voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Woning voorzien van alarminstallatie ENERGIELABEL B Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er de mogelijkheid om twee auto´s op eigen oprit te parkeren op uw oprit. Daarnaast bevindt zich tegenover de woning extra parkeergelegenheid én een speelweide. ENTREE Via de nieuwe, geïsoleerde voordeur betreed u de woning. De entree biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, de bijkeuken en de keuken. De vloer is belegd met een leistenen tegelvloer die op de gehele begane grond is doorgelegd. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming voor comfortabele bijverwarming. KEUKEN De open keuken is in ca. 2004 aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een hoekopstelling geplaatst. De ruime keuken is voorzien van veel werkruimte en opbergruimte. Er wordt gekookt op een 5 pits gaskookplaat die is voorzien van een afzuigkap (ca. 2021). De vaatwasser (ca. 2021) is ingebouwd alsook de oven en een spoelbak. Dankzij het raam geniet u tijdens het koken van veel lichtinval en een gezellig zicht op de straatzijde. Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de woonkamer. De tussenruimte biedt een ideale gelegenheid voor het plaatsen van een ruime eethoek. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met zicht op de tuin. De woonkamer is speels vormgegeven dankzij de hoogte van het plafond en de zithoek situeert zich rondom de sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin geniet de woonkamer van veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van een elektrisch zonnescreen. BIJKEUKEN Vanuit de entree is er toegang tot de bijkeuken, waar de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Een fijne en praktische ruimte gelegen op de begane grond met een verrassende ruimte van ca. 6,5 m². Vanuit de woonkamer is het tochtportaal bereikbaar, deze biedt toegang tot de eerste verdieping alsook tot de toiletruimte. TOILET De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een modern vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trap. SLAAPKAMERS Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen op de verdieping zijn vervangen in kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++) en aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van een luxe Screenline systeem (isolatieglas met jaloezieën tussen de glasplaten). Slaapkamer 1 : De hoofdslaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde (noordzijde) van de woning en omvat een grootte van ca. 12,5 m². Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde (noordzijde) van de woning en omvat een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en biedt ruimte aan een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en vrij hangend toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een draai-/kiep raam met screenline. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevindt zich de c.v.-ketel van het merk Intergas hre (2021, in eigendom). Daarnaast is er voldoende bergruimte. SLAAPKAMER 3 : Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer, deze kamer omvat een grootte van ca. 12 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De kamer geniet van veel lichtinval dankzij het dakraam en gevelraam aan de voorzijde van de woning. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek voor uw terras. De tuin is belegd met bestrating en siergrind en voorzien van diverse borders met beplanting. Dankzij de ligging op het zuid-zuidoosten geniet u hier optimaal tijdens zonnige dagen. De tuin is voorzien van een poort/achterom. Achter in de tuin treft u een houten tuinhuis die ideaal is voor het opbergen van uw tuingereedschappen en fietsen. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.