van Wassenaerstraat 125463 GM VeghelVeghel Zuid 2

Van Huyse - Partner in Wonen - nodigt je graag uit voor een bezichtiging van deze tussenwoning mét garage aan de achterzijde, en ruime mogelijkheden om jullie woonwensen te realiseren. Met een woonoppervlak van ca 125m2, een perceeloppervlak van 200m2 en momenteel 4 slaapkamers (6 mogelijk) zijn hier vele mogelijkheden. Zie je het wel zitten om deze woning aan te passen om jullie woonwensen mogelijk te maken, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Samen kijken we of dit jullie nieuwe droomhuis kan worden! Ligging van de woning: De woning ligt op loopafstand van zowel het centrum, als het buitengebied aan de zuidzijde van Veghel met het riviertje de ´Aa´ en weidse uitzichten over de natuur. Veghel is volop in ontwikkeling. Het centrum van Veghel met z´n vele winkels en terrasjes is op loopafstand gelegen. De wijk zelf kent o.a. een klein buurtwinkelcentrum, een gezondheidscentrum en de basisschool is vlakbij. Speeltuintjes zijn volop te vinden. Veghel kent vele sportvoorzieningen en meerdere middelbare scholen. Dankzij de ligging aan de A50 en de N279 heeft het een centrale positie ten opzichte van het bourgondische ’s-Hertogenbosch en het internationale Eindhoven (beide binnen circa 20 autominuten bereikbaar). Een ideale ligging dus! Verduurzaming: De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ glas. Dat is niet alleen onderhoudsarm, maar ook duurzaam. Het dak van het huis is vervangen en goed geïsoleerd. Het energielabel is nu een C en is op eenvoudige wijze nog verder te verbeteren met bijvoorbeeld gevelisolatie en zonnepanelen. Hiervoor zijn extra financieringsmogelijkheden via de hypotheek mogelijk. Heb je een elektrische auto, nu of in de toekomst? Op korte afstand zijn er meerdere laadstations te vinden. Liever een eigen laadplek onder een eigen carport aan de achterzijde van de woning? Ook dat is hier mogelijk! Indeling van de woning; Via de entree aan de voorzijde van de woning betreed je de hal met de trapopgang naar boven, toegang tot het toilet, de trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft zowel aan de voor als achterzijde grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De royale, lichte keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast met vriesvak en een grote oven. Een heerlijke keuken met veel berg én werkruimte. In de diepe achtertuin is altijd wel een fijn plekje te vinden om in de zon te zitten. Wellicht willen jullie een flinke overkapping of carport te maken aan de achterzijde van het perceel? De tuin is er ruim genoeg voor. Via het gemeenschappelijke achterterrein is de garage bereikbaar. Ideaal voor hobby´s of een zelfstandige ondernemer die wel wat opslagruimte kan gebruiken. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers aan en de badkamer. De slaapkamers hebben goede maten, en de hoofdslaapkamer is zelfs royaal te noemen. Hier is zeker genoeg ruimte voor een flinke kastenwand! De badkamer heeft onlangs een update gehad en is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en kast en toilet. De 2e verdieping kent meerdere mogelijkheden. De ruime voorzolder heeft aan de voorzijde de wasmachine-opstelling. Aan de achterzijde is nu de opstelling voor de CV-ketel, maar deze ruimte is ook geschikt te maken voor een slaapkamer, werkkamer of misschien zelfs een 2e badkamer. De grote zolderkamer heeft een zeer grote bergruimte aan de voorzijde en is eventueel ook nog op te delen in 2 kamers. Dus een totaal van 6 slaapkamers zou mogelijk zijn. Of maken jullie hier liever de ouderslaapkamer van met walk-in closet en badkamer-en-suite? Zelfs dat is mogelijk! Op enkele punten is de woning toe aan vernieuwing. Wil je weten wat de vele mogelijkheden van deze leuke gezinswoning zijn? Neem dan even contact op voor het maken van een bezichtiging! We nemen dan alle tijd voor jullie om de woning goed te kunnen bekijken.