Wolgastraat 405463 AV VeghelLeest Noord

Gunstig gelegen, INSTAPKLARE TUSSENWONING met SERRE en BERGING. Deze nette woning, biedt lekker veel leefruimte, is goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Ze beschikt over een sfeervolle inrichting en afwerking. In de living ligt een fraaie visgraatvloer en is een nette halfopen keuken (2013) aanwezig. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers en een in 2024 gerenoveerde badkamer. Gelegen nabij de prachtige rivier de Aa, scholen, buurtwinkelcentrum en andere voorzieningen. BIJZONDERHEDEN • Perceel 170 m², woonoppervlak 120 m², inhoud 427 m³; • Extra woongenot door serre en dakkapel; • Voorzien van 10 zonnepanelen (2022); • Gunstige ligging ten opzichte van scholen, voorzieningen en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND: De voordeur komt uit op een portaal waar in de inbouwkast de gas- en watermeter netjes zijn weggewerkt. De tussendeur komt uit in de hal waar zich de trapopgang, toilet, trapkast met meterkast en deur naar de living bevindt. In de woonkamer ligt een nette laminaat visgraatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich grote raampartijen. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en oven. EERSTE VERDIEPING De trap komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier krijg je toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Zowel in de overloop als slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De fraaie badkamer is in 2024 verbouwd en heeft een inloopdouche met een regendouchekop, toilet en een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel. TWEEDE VERDIEPING Hier komt de trap uit op de overloop. Ook hier ligt zowel op de overloop als in de slaapkamer een nette laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel (grotendeels gerenoveerd), wastafelmeubel en vaste kastruimte onder de kapschuinte. EXTERIEUR De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het raam van de living is voorzien van een rolluik? Aan de achterzijde is aan de woning een glazen serre gebouwd die middels de glazenschuifdeuren in zijn geheel kan worden dichtgemaakt. De achtertuin is betegeld en heeft een border welke naar eigen inzicht kan worden beplant. Achterin bevindt zich de berging en de poort welke toegang geeft tot de achtertuin. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.an de natuur.