Zwaluwendonk 125467 DC VeghelBusselbunders

Recent nagenoeg compleet vernieuwde en uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE en UITBOUW. Deze bijzonder royale woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een indrukwekkende, gloednieuwe leefkeuken en verkeert in een staat die u gerust turn-key mag noemen. De woning is recent op hoog niveau gemoderniseerd en voorzien van nieuwe kozijnen, strak stucwerk, luxe keuken en badkamer, vernieuwde installaties en hoogwaardige wand- en vloerafwerking. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een inpandige garage en een woonoppervlak van circa 201 m² is dit een huis waar ruimte, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Zoekt u een ruim familiehuis in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen en winkelcentra? Dan is een bezichtiging van Zwaluwendonk 12 absoluut de moeite waard – grote kans dat u hier niet meer weg wilt. ALGEMEEN * Bouwjaar woning: 1978. Woonoppervlak ca. 201 m², perceel 300 m², inhoud 748 m³; * Gunstige ligging nabij groen, scholen en voorzieningen. Riante tuin en inpandige garage; * Energielabel A; goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen en thuisaccu (ter overname). INDELING BEGANE GROND Via de overkapte entree betreedt u de hal met garderobe, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kastruimte. Via een fraaie glazen taatsdeur wordt de woonkamer bereikt. Bij binnenkomst in de living valt direct de indrukwekkende ruimtebeleving op, versterkt door de strakke gietvloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt in de uitgebouwde leefkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte. De absolute eyecatcher is de royale leefkeuken aan de achterzijde: een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken beschikt over een groot kookeiland met zitplaatsen, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop bergruimte. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een luxe klimaatkast. De dubbele schuifdeuren zorgen voor veel daglicht en creëren een directe verbinding met het terras en de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de kelder, ideaal als extra opslagruimte. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer, kastruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is ruim en uitgevoerd in een stijlvolle, rustige kleurstelling. Voorzien van een toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel, designradiator, inloopdouche met hand- en regendouche én een comfortabel ligbad. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder geeft toegang tot twee bergruimtes en een verrassend ruime vierde slaapkamer. In één van de bergruimtes bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een groot daklicht dat zorgt voor veel natuurlijk licht. BUITEN De oprit biedt ruimte voor het parkeren van drie auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. Attentie: een kleine strook aan de voorzijde is formeel geen eigendom. De garage is zowel via de voorzijde als inpandig bereikbaar. De achtertuin, gericht op het zuiden, is fraai ingericht met twee terrassen, een gazon en diverse borders met beplanting – een fijne, groene plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te tafelen op zomeravonden. Kortom: een tuin die net zo veelzijdig is als de woning zelf. KENMERKEN - Bouwjaar woning: 1978, In 2025 uitgebouwd en nagenoeg compleet gerenoveerd; - Woonoppervlak ca. 201 m², perceel 300 m², inhoud 748 m³; - Kozijnen in 2025 nagenoeg compleet vervangen door hoogwaardige aluminium kozijnen met horren en screens; - Energielabel A; volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, thuisbatterij (20V, ter overname); - CV ketel, Remeha HR 2007; - Verwarming begane grond middels vloerverwarming, verdiepingen middels elektrische hete lucht verwarming; - Keuken en badkamer; recent vervangen; - Achtertuin vernieuwd in 2025; - Electra en meterkast vernieuwd in 2025. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.