Wordenseweg 295334 JA VelddrielVelddriel

Wordenseweg 29 Velddriel Wonen aan Wordenseweg 29 in Velddriel combineert het beste van een gezellig en verenigingsrijk dorp met een uitstekende bereikbaarheid. Velddriel is een sfeervol dorp in de gemeente Maasdriel, rijk aan historie en met karakteristieke bebouwing, waar buren elkaar kennen en het dorpsleven actief is. Grootste pluspunten? + Tuin van 240 meter diep! + Ruim woonoppervlakte van 166 m² + Vijf slaapkamers + Gelijkvloers wonen mogelijk + Perceelgrootte 7.090 m² + Garage van ruim 10 meter diep en met elektrische deuren + Vrijstaande woning met rolluiken + Binnen enkele minuten op de A2 + Eigen oprit met potentieel een parkeercapaciteit van 4 à 5 auto’s Entree Na het parkeren op de ruime oprit stap je via de voordeur binnen in een lichte, uitnodigende entree met karakter. De woning uit 1960 straalt sfeer uit, wat je meteen voelt in de warme uitstraling van de hal. Hier vind je de trapopgang, de meterkast en de woonkamer binnen handbereik. De praktische trappenkast is ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen, en de garderobe biedt genoeg ruimte voor jassen en schoenen. Wonen Stap de woonkamer binnen en je wordt meteen omringd door licht: grote raampartijen aan de voor- en zijkant laten de zon volop binnenvallen. De lichte kleuren versterken het gevoel van ruimte, terwijl het speelse doorkijkje, de open haard en de warme houten vloer samen een gezellige en uitnodigende sfeer creëren. Een karakteristieke plek waar wonen en ontspannen echt samenkomen, en waar je helemaal je eigen plekje kunt maken. Tafelen Loop je door naar de achterzijde van de woning, dan kom je in een heerlijke eetruimte vol mogelijkheden. Een fijne plek voor een gezellige eettafel, waar samen eten en lange avonden tafelen vanzelf ontstaan. Liever een andere indeling? Dan kun je de eettafel ook dichter bij de woonkamer plaatsen en hier een nieuwe invulling aan geven. De handige inbouwkast biedt daarnaast volop ruimte voor voorraad of servies, zodat tafelen en organiseren moeiteloos samenkomen. Een veelzijdige plek die je uitnodigt om er helemaal je eigen, persoonlijke draai aan te geven. Koken De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak en volop kastruimte voor al je potten en pannen. De zichtbare balken aan het plafond geven de keuken een charmant, bijna boerderijkarakter dat zorgt voor extra sfeer. De onderhoudsvriendelijke tegelvloer maakt het geheel compleet. Extra leefruimte Achter de keuken ontvouwt zich nog een verrassend ruim aangebouwd gedeelte, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt en zelfs levensloopbestendig te gebruiken is. Vanuit de hal bereik je het half betegelde toilet met fonteintje, een kast met boiler voor het warme water en nog een extra kast met openslaande deuren. Ideaal voor extra opslagruimte. Vanuit deze hal loop je bovendien zo naar buiten, waar je onder de overkapping bij de garage uitkomt. Loop je nog iets verder door, dan kom je bij de badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer functioneert prima, maar biedt ook mooie kansen om er helemaal je eigen frisse en moderne draai aan te geven. En dan blijkt de woning nog meer ruimte te bieden: er is namelijk een multifunctionele kamer met vliering die je kunt zien als een tweede entree. Een tuinkamer of extra leefruimte. Perfect als gezellige eetkamer, hobbyruimte, muziekstudio of spelletjeskamer. Hier kun je echt alle kanten op. Vanuit deze kamer geniet je bovendien van een prachtig uitzicht op de diepe tuin en stap je zo naar buiten, onder de heerlijke overkapping. Een plek waarbinnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar je elk seizoen kunt genieten Alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de begane grond ook nog een extra slaapkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen, logees of een fijne werkplek aan huis. Een woning vol verrassende ruimtes en mogelijkheden! Slapen Via de overloop bereik je de vier slaapkamers. Twee liggen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde, waarbij de kamers aan de achterkant zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben prettig daglicht en bieden voldoende ruimte om ze helemaal naar eigen smaak in te richten. En het mooie is: je hoeft ze natuurlijk niet allemaal als slaapkamer te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een fijne werkplek, hobbykamer, inloopkast of speelkamer. Wist je dat een extra kamer tegenwoordig vaak wordt ingericht als thuiswerkplek? Zo kun je wonen, werken en ontspannen moeiteloos combineren onder één dak. Vliering Via de overloop bereik je ook de praktische vliering. Trek aan het touwtje en de vlizotrap komt tevoorschijn, waarna je eenvoudig naar boven gaat. Hier vind je de stookruimte en extra bergruimte. Ideaal voor het opbergen van kerstspullen, koffers of seizoenskleding. Een fijne plek om alles netjes uit het zicht te houden, zodat het huis beneden heerlijk ruim en opgeruimd blijft. Buitenleven Welkom in je eigen buitenparadijs! De zonnig gelegen achtertuin op het zuiden is een ware groene oase met maar liefst 7.090 m² grond, een indrukwekkende lengte van circa 240 meter en een breedte van ongeveer 29 meter. Het buitenleven begint al zodra je de openslaande deuren opent en plaatsneemt onder de heerlijke overkapping. Een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten van rust en ruimte. Vanuit hier kijk je uit over het weidse groen en staat er zelfs een kleine tuinkas, ideaal voor het kweken van je eigen groenten en fruit. Met zoveel grond zijn de mogelijkheden eindeloos: een grote moestuin, speelruimte voor kinderen of juist volop plek voor dierenliefhebbers om hun droom waar te maken. Hier ervaar je vrijheid, natuur en buitenleven op zijn best. In de tuin bevinden zich bovendien diverse schuren en praktische opbergmogelijkheden, ideaal voor gereedschap, tuinspullen of hobby’s. Wonen en werken in de mooie Bommelerwaard Tussen de Maas en de Waal ligt de prachtige Bommelerwaard: een streek waar rust, ruimte en historie samenkomen. Dankzij de centrale ligging aan de A2 ben je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch en binnen een half uur in Utrecht. Ook steden als Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn goed bereikbaar. Met een NS-station in Zaltbommel en diverse OV-verbindingen is de regio bovendien uitstekend ontsloten. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten: Zaltbommel met twaalf dorpen en de stad zelf, en Maasdriel, waar Kerkdriel de grootste kern is. De streek staat bekend om haar prachtige rivierenlandschap. Watersporters kunnen hun hart ophalen bij onder andere de Zandmeren, waar in de zomer volop gezwommen, gevaren en genoten wordt op de terrassen aan het water. Daarnaast zijn er talloze wandel- en fietsroutes over de smalle dijken met schitterende vergezichten, langs natuurgebieden zoals de Hurnse Kil. Ook aan voorzieningen geen gebrek: winkels, sportaccommodaties, horeca en een actief verenigingsleven maken de dorpen levendig en gezellig. Van lokale evenementen tot traditionele feesten. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied de Bommelerwaard is het een absolute aanrader. Dus… wanneer zien we jou hier?