Berkenlaan 225941 EB VeldenHasselderheide

Deze vrijstaande woning ligt op mooie locatie in bosrijke villa-wijk “Hasselderheide” aan de rand van Velden en dichtbij Venlo. De woning heeft een speelse indeling met onder meer een mooie “vide” in de woonkamer die voor een prachtig ruimtelijk effect zorgt. Ook is er een aangebouwde tuinkamer die een optimaal contact met de tuin biedt. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor extra gemak en comfort. De verdieping met haar 2 slaapkamers en 2e badkamer geeft je extra ruimte. De begane grond is ook nog voorzien van een grote hobby-atelierruimte die eventueel makkelijk verbouwd kan worden tot bijvoorbeeld extra slaapkamer of kantoor. De tuin is bosachtig aangelegd en de auto kun je parkeren onder de carport. Het perceel heeft een oppervlak van maar liefst 827 m². Begane grond: Entree, ruime hal, toilet, royale en lichte woonkamer met vide en aansluitend een aangebouwde tuinkamer met fraaie lichtinval en mooi tuincontact. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de tuinkamer met openslaande deuren is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en airco. De eetkamer vormt de schakel tussen de keuken en de woonkamer en biedt een mooie doorkijk op de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van een gedateerde inbouwcombinatie. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar en deze geeft toegang tot de voormalige garage die verbouwd is tot werk-hobbyruimte. Deze ruimte kan eventueel eenvoudig multifunctioneel verbouwd worden tot bijvoorbeeld kantoor of extra slaapkamer. Er is een klein niveau verschil tussen bijkeuken en de werk-hobbyruimte dat middels enkele traptreden overbrugd wordt. De masterbedroom en de badkamer liggen naast elkaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met lade-meubel en spiegel met opbergruimte. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één voorzien is van een dakkapel, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging met HR Cv-ketel (bjr. 2010) en boiler. Tuin: Prachtig bosperceel! Er is een oprit en een carport waar je je auto overdekt kunt stallen. Verder is er op het perceel een tuinhuis aanwezig. Het perceel heeft een oppervlak van 827 m² en er is meer grond (aan de straatzijde) sinds 1977 in gebruik. Algemeen: Velden ligt dichtbij Venlo en de Nederlandse en Duitse snelwegen zijn goed en snel bereikbaar. Winkels en scholen en diverse overige voorzieningen zijn op relatief korte afstand gelegen. Velden ligt te midden van prachtige natuur gebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. • Bouwjaar: 1977 • Perceeloppervlakte: ca. 827 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 171 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 35 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² • Inhoud: ca. 793 m³ • Definitief energielabel: C