Oude Heerweg 1935941 EM VeldenVelden-West

Een rustige woonomgeving, alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand én veel leefruimte; deze uitgebouwde tussenwoning aan de Oude Heerweg in Velden combineert het allemaal. De woning beschikt over een multifunctioneel souterrain dat zich uitstekend leent voor een beroep of praktijk aan huis, een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek. De uitgebouwde woonkamer met eetkamer zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl drie slaapkamers, een modern ingerichte badkamer en een praktische bergzolder volop wooncomfort bieden. HR++ beglazing en diverse isolerende voorzieningen dragen bovendien bij aan een comfortabel woonklimaat en hebben geresulteerd in energielabel B. Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel extra leef- en gebruiksruimte. Via de kelderhal is de praktische berging met wasruimte bereikbaar, die op haar beurt toegang geeft tot de royale werkruimte. Deze is verdeeld in twee met elkaar verbonden compartimenten en biedt volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte of extra opslag. Vanuit zowel de berging als de werkruimte is de tuin direct toegankelijk, waardoor binnen en buiten op een praktische wijze met elkaar zijn verbonden. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, voorzien van een tegelvloer, vanwaar de toiletruimte met staande closet, de trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain bereikbaar zijn. De uitgebouwde woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De aangrenzende keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een koelkast, combimagnetron, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. De keukenopstelling dateert van omstreeks 2003 en is door de jaren heen keurig onderhouden, waarbij onder andere de koelkast en combimagnetron in recente jaren zijn vernieuwd. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, dat middels een trap in verbinding staat met de lagergelegen tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische schuifkastenwand en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De badkamer dateert van omstreeks 2009, beschikt over een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset en kenmerkt zich door een tijdloze afwerking. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is volledig omheind en ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor op ieder moment van de dag een zonnig plekje te vinden is. De combinatie van een gazon en terras biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, terwijl de vrije achterom zorgt voor extra gemak. Ligging De woning is gunstig gelegen, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt Albert Heijn, basisschool De Startbaan en een kinderdagverblijf op slechts enkele minuten afstand. Ook het centrum van Venlo en de uitvalswegen A67 en A73 zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden uitgestrekte velden en de Maas zich op loopafstand, waardoor de omgeving volop mogelijkheden biedt voor een heerlijke wandeling of een ontspannen fietstocht in het groen. Algemeen - Rustig gelegen uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel leefruimte - Multifunctioneel souterrain, ideaal als werk-, hobby- of praktijkruimte - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken - Airconditioning in de ouderslaapkamer - Energielabel B