Oude Heerweg 1955941 EM VeldenVelden-West

Ideale (starters) woning met veel ruimte, degelijke basis en fijne tuin! Ben je op zoek naar je (eerste) eigen plek? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in Velden echt iets voor jou! Gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp, met uitzicht over de weilanden, biedt deze woning alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een grote kelder en een royale tuin met vrije achterom. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: de basis is degelijk en solide. Alles is meer dan keurig onderhouden, dus je kunt er zo in! Wil je het interieur opfrissen of moderniseren? Ook dat kan eenvoudig, helemaal naar jouw eigen smaak! Waarom dit een interessante woning is: • Degelijke en solide woning met goede basis; • Keurig onderhouden – instapklaar, maar ook makkelijk te moderniseren; • Ruime woonkamer en eetkeuken dankzij de uitbouw; • Vier slaapkamers – ideaal voor logees, thuiswerken of hobby’s; • Grote kelder met wasruimte, berging én hobbyruimte; • Onderhoudsvriendelijk met kunststof kozijnen en rolluiken; • Eigen oprit en vrije achterom; • Rustige ligging met uitzicht over groen. Woning in cijfers: • Type: Hoekwoning (drive-in) • Bouwjaar: ca. 1967 • Energielabel: C • Perceel: 262 m² • Woonoppervlakte: 98 m² • Kelder & overige ruimte: 52 m² • Inhoud: ca. 502 m³ • Aanvaarding: In overleg, vanaf 1 april 2026 Indeling Kelder De woning beschikt over een royale kelder, verdeeld in drie ruimtes: 1. Provisiekelder 2. Wasruimte/bijkeuken met cv-installatie en toegang tot het overdekte terras en de tuin 3. Grote multifunctionele ruimte, ideaal als berging of hobbyruimte, met garagepoort en loopdeur naar buiten. Begane grond Via de keurig verzorgde voortuin bereik je de voordeur. Vanuit de hal kun je naar het moderne toilet, de trap naar boven, de kelder en de keuken. • Keuken: Voorzien van oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. In de aanbouw is ruimte voor een eettafel, met veel lichtinval dankzij een lichtkoepel en grote pui. Via de achterdeur bereik je de tuin. • Woonkamer: Vanuit de keuken kom je in de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met een prachtige massief houten vloer. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. • Badkamer: Compact maar praktisch, volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel. Indien gewenst kan één van de slaapkamers worden verbouwd tot een grotere badkamer. • Slaapkamers: De kamers zijn ca. 4,5 m², 4,5 m², 10 m² en 12 m² groot. Twee kamers hebben een nette laminaatvloer en twee kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Buitenruimte • Voortuin: Netjes aangelegd met pad en trapje naar de voordeur. • Oprit: Langs de zijkant van de woning, met toegang tot de achtertuin. • Achtertuin: Zonnige achtertuin op het zuiden. Bereikbaar via de keuken of de kelder. Direct achter het huis is een overdekt terras. Achterin de tuin ligt een tweede terras en een carport. • Extra: Aan de achterzijde is een tweede achterom. Er is een strook gemeentegrond van ca. 100 m² in bruikleen langs het perceel. Ben je enthousiast over deze woning en zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je kunt meteen intrekken — deze woning biedt een solide basis. Neem contact op en plan jouw bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien!