Wederik 135941 AZ VeldenVelden-Oost

Instapklare, moderne halfvrijstaande woning in een rustige en geliefde wijk in Velden! Deze prachtig onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt! Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Velden, scholen en winkels. Met een ruime, lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne keuken en een tuin op het zuidoosten, is dit de perfecte plek om te wonen. Begane grond: De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is voor gezelligheid. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne leefkeuken (2020) is van alle gemakken voorzien, van een inductiekookplaat tot een ingebouwde combi-oven en vaatwasser. Hier kook je met plezier en heb je prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, die veel lichtinval heeft en praktische bergruimte biedt. De vloer op de begane grond is in 2020 helemaal vervangen en voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Naast warme voeten zorgt dit er ook voor dat de woning goed is voorbereid op een overstap naar een eventuele warmtepomp. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin. De moderne badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche, ligbad en luxe afwerking. De slaapkamers zijn ca. 8 m², 10,5 m² en 14 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met thermokraan, een wastafel met ladekast, designradiator, zwevend closet, ligbad, mechanische afzuiging en buitenraam. 2e Verdieping: Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van de witgoedaansluitingen en heel veel bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en is erg ruim. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van nog een extra slaapkamer. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een echte oase van rust. Het terras, de borders en de aluminium overkapping maken het de ideale plek om van de zon te genieten of in de avond gezellig buiten te zitten. De tuin is ook via een achterom bereikbaar, waardoor je makkelijk vanuit de oprit naar de tuin kunt. Algemeen: De woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd, met hardhouten kozijnen en dubbelglas. In 2022 is de buitenzijde van het huis geschilderd. Daarnaast heeft het huis voldoende opbergruimte op zowel de begane grond als de tweede verdieping, wat extra comfort biedt. De ligging is perfect: in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar toch dichtbij het centrum van Velden en belangrijke voorzieningen zoals winkels en scholen. • Bouwjaar: 1998 • Perceeloppervlakte: ca. 310 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca.148 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 19 m² • Inhoud: ca. 503 m³ • Definitief energielabel: B