Braak 105501 DJ VeldhovenCobbeek en Centrum

Leuk appartement voor starters met tuin & garage! Welkom aan Braak 10 in Veldhoven! Een uniek 2-kamer appartement met niet alleen een balkon, maar ook een trap die leidt naar je eigen achtertuin. Een zeldzaamheid bij een appartement! Vanuit de tuin loop je direct de garage in, waar je je auto kunt parkeren of gebruiken als extra bergruimte. Bovendien is er nog een externe berging, ideaal om al je spullen op te bergen! Het appartement is zowel per trap als met de lift bereikbaar en is gelegen op een geweldige locatie in het Citycentrum Veldhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Onder andere supermarkten, restaurants en diverse winkels. Op korte afstand liggen zowel ASML, High Tech Campus als het Maxima Medisch Centrum. Er is een goede verbinding via uitvalswegen en het openbaar vervoer naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven! • Er ligt een hele mooie, grijze tegelvloer in het appartement welke zelfs is voorzien van vloerverwarming! • Unieke eigen achtertuin! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een fijn balkon met een trap naar je eigen tuin. • Vanuit de tuin of met de auto te bereiken royale garage. Ideaal om je auto binnen te parkeren of extra bergruimte om al je tuingereedschap op te bergen of je fietsen te stallen. • Volop bergruimte! Naast de garage is er vlak bij de voordeur van het appartement ook een aparte berging. In het appartement is zelfs nog een praktische inbouwkast. • Bereikbaar per trap én lift! Comfortabel en toegankelijk voor iedereen, of je nu kiest voor gemak met de lift of de trap neemt. Entree Bij binnenkomst betreed je de ruime ontvangsthal. Vanuit de hal heb je toegang tot een royale en hele praktische inbouwkast, de meterkast, de badkamer en de woonkamer. Er ligt een grijze tegelvloer welke is doorgelegd in het gehele appartement. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. De tegelvloer is zelfs voorzien van vloerverwarming! Woonkamer Wat een zee van licht! Zodra je de woonkamer binnen stapt, valt je oog direct op het grote raam aan de achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk effect en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woonkamer ook over een balkon met een trap die direct leidt naar je eigen achtertuin! Echt een luxe in een appartement. Keuken De royale, open keuken is van alle gemakken voorzien! Er is een gaskookplaat, een fraaie vlakscherm afzuigkap, een oven, een losse vaatwasser en koelkast. Diverse onder- en boven kastjes zorgen voor voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Slaapkamer De slaapkamer is lekker compact en biedt precies wat je nodig hebt. Een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij het raam kun je genieten van het daglicht dat binnenvalt. Ondanks het feit dat er naast het bed nog weinig ruimte overblijft, is dat geen probleem vanwege de praktische inbouwkast in de hal waar je al je kleding en andere spullen netjes kunt opbergen! Zo blijft de slaapkamer heerlijk rustig en opgeruimd, precies zoals een slaapplek hoort te zijn! Badkamer De badkamer is bijzonder praktisch ingedeeld en volledig betegeld in een moderne combinatie van wit en donkere accenten. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met rainshower, een toilet en een wastafel met daarboven een spiegelkast voor extra opbergruimte. Ook is er ruimte gemaakt voor de wasmachine én droger, de wasmachine blijft zelfs achter! Een heerlijk complete ruimte waar luxe en functionaliteit hand in hand gaan. Tuin De volledig omheinde achtertuin biedt je een hele fijne buitenruimte die groot genoeg is om samen met vrienden en familie van een BBQ te genieten op een zomers dag. De nette sierbestrating maakt het eenvoudig om een gezellige loungebank of een royale tuintafel te plaatsen, zodat je optimaal kunt ontspannen of gezellig buiten kunt eten. Er is zelfs directe toegang tot de garage vanuit de tuin, waardoor je altijd makkelijk bij je opslagruimte of auto kunt. Echt een unieke kans om het comfort van een appartement te combineren met het buitenleven in je eigen tuin! Ouderdomsclausule / asbestclausule We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak circa 47 jaar oud is. Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Tevens willen we gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat er mogelijk asbesthoudende stoffen/materialen in het appartement zijn toegepast. Wanneer je dit appartement koopt, zullen wij daarom een asbestclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit datgezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen/materialen in de onroerende zaak aanwezig kunnen zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper.