Tasveld 275502 DD VeldhovenZeelst

Zeer gunstig gelegen, op de tweede verdieping (lift aanwezig) van het fraaie appartementencomplex “Villa Livorno”, royaal opgezet driekamerappartement met o.a. een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, een overdekt balkon en een parkeerplaats en berging in de kelder. Een appartement op een absolute toplocatie, direct tegenover het City Centrum! INDELING: BEGANE GROND: Entree Centrale entree met videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen, rolstoellift, en toegang tot lift en trappenhuis. De benedenverdieping is volledig voorzien van elektrische deuren. 2E VERDIEPING: Centrale hal Verdiepingshal met toegang tot de woning. Hal/gang woning Privéhal en gang met toegang tot alle vertrekken. Toilet Grotendeels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer Woonkamer met videofoon en volop lichtinval en schuifpui naar balkon; De woonkamer is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Balkon Royaal overdekt balkon (ca. 12 m²) op de zonzijde (Zuidwesten) met fraai uitzicht en voorzien van kunstgras. Keuken Open keuken voorzien van een lichte en nette keukeninrichting met ingebouwde apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Berging Praktische, inpandige berging met unit mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling cv-combiketel (Nefit). Slaapkamers Twee ruime slaapkamers, waarvan één met een deur naar het balkon en grote schuif-wandkast; beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met badmeubel en designradiator. ALGEMEEN: • Het appartement is bijzonder gunstig gelegen in het fraaie appartementencomplex “villa Livorno” op een absolute toplocatie in het centrum van Veldhoven, nabij uitvalswegen en pal tegenover alle denkbare voorzieningen van het City-centrum met winkels, theater en bioscoop, restaurants, openbaar vervoer, gemeentehuis, bibliotheek, overdekt zwembad, sporthal, etc. Hier kunt u tot op hoge leeftijd geheel zelfstandig blijven wonen! • Het appartementencomplex is in het jaar 1996 op degelijke wijze gebouwd op basis van een fraaie Italiaanse villa-architectuur, het is goed geïsoleerd en er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen (o.a. overal hardhouten kozijnen met kiep-/kantelramen, dauerluftung en isolerend glas). • In het souterrain(toegankelijk via de lift en trappenhuis en afgesloten met een op afstand bedienbare roldeur) bevindt zich de parkeerplaats en de berging. De afrit naar de garage wordt in de winter (wanneer nodig) verwarmd. • Energielabel B • De totale servicekosten (woning, parkeerplaats & berging) bedragen thans ca. € 218,- per maand (voor opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van lift en algemene ruimten, reservering groot onderhoud etc.) • Gezien het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Om een goede indruk te krijgen, dient u dit appartement van binnen te bekijken; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.