Aerdmennekesbaan 455503 ER VeldhovenMeerveldhoven

Geheel gemoderniseerde en uitstekend afgewerkte hoekwoning op een gewilde centrale locatie in Veldhoven dichtbij het City Centrum en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting het (snel)wegennet. In 2022 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd en voorzien van een luxe open keuken, moderne badkamer van alle gemakken voorzien, speel-/werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers en multifunctioneel bijgebouw met wellness en praktijkruimte welke ook perfect te gebruiken is als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Fully modernized and excellently finished corner house in a central location in Veldhoven. Conveniently situated near the City Center and with excellent access to main roads and highways. Completely renovated and upgraded in 2022, this home features a luxurious open-plan kitchen, a modern bathroom equipped with every comfort, a playroom/office on the ground floor, four bedrooms, and a multifunctional outbuilding with wellness facilities and a practice space, which can also serve as a guesthouse or care facility. Find the full English translation below. Highlights: - In 2022 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; - Inrit met twee parkeerplekken; - Multifunctioneel bijgebouw ook te gebruiken als gastenverblijf; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Zeer luxe woonkeuken en badkamer; - Tien zonnepanelen en airco; - Vier slaapkamers. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime inrit aan de voorzijde. De recent aangelegde voortuin is voorzien van twee parkeerplekken. Via de entree bereik je de ontvangsthal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een visgraat pvc-vloer en stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. In de ontvangsthal bevinden zich twee bergkasten (met meterkast en Intergas HR ketel, 2022), een moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stalen deur bereik je de living met luxe open keuken. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een muurbrede vaste kastenwand met elektrische sfeerhaard. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Deze is voorzien van een riant keukeneiland en alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi stoomoven, combi oven-magnetron, koffieapparaat, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er via een schuifpui en loopdeur toegang tot de tuin. In de zij-aanbouw rechts van de keuken bevinden zich een separate werk-/speelkamer, de opstelling voor de wasapparatuur (verwerkt in een meubel) en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels, twee douches (stort- en handdouche) en riant ligbad. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een toilet. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze zijn voorzien van rolluiken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset. Tweede verdieping: Dankzij een dakopbouw geniet de tweede verdieping extra veel leefruimte. De voorzolder is voorzien van een Airco (Daikin, 2022) en bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer. Exterieur: De achtertuin is voorzien van kunstgras, een overdekt terras en een buitenkeuken. Tevens bevindt zich hier een welness met houtgestookte hottub (ter overname), sauna, zithoek met houtkachel en inloopdouche met toilet. Ook is er een geïsoleerde multifunctionele ruimte aanwezig met vloerverwarming welke momenteel in gebruik is als kapsalon. Uiteraard is deze ruimte naar eigen wens te gebruiken, denk aan een ander beroep aan huis, als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Achter deze ruimte bevindt zich een berging met bergvliering. Hier bevindt zich eveneens de opstelling van de HR ketel (Remeha) die zorgdraagt voor de verwarming van de praktijkruimte. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1958. In 2022 is de woning geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en van dubbele beglazing. Alle kozijnen zijn van kunststof m.u.v. de voordeur en schuifpui. Het Energielabel is B. De woning is voorzien van diverse rolluiken. De perceelgrootte bedraagt 286 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 194 m2. De inhoud bedraagt 748 m3. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English version: Fully Modernized and Excellently Finished Corner House in a Sought-After Central Location in Veldhoven. Conveniently situated near the City Center and with excellent access to main roads and highways. Completely renovated and upgraded in 2022, this home features a luxurious open-plan kitchen, a modern bathroom equipped with every comfort, a playroom/office on the ground floor, four bedrooms, and a multifunctional outbuilding with wellness facilities and a practice space, which can also serve as a guesthouse or care facility. Highlights: - Fully modernized and upgraded in 2022. - Driveway with two parking spaces. - Multifunctional outbuilding usable as a guesthouse. - Mostly fitted with UPVC window frames. - Very luxurious kitchen and bathroom. - Equipped with ten solar panels and air conditioning. - Four bedrooms. Layout: Ground Floor: The property is accessed via the spacious driveway at the front. The recently landscaped front yard includes two parking spaces. The entrance leads to the reception hall, where the entire ground floor is fitted with underfloor heating, a herringbone PVC floor, and plastered walls and ceilings with recessed lighting. In the hall, there are two storage cupboards (including the meter cupboard and a 2022 Intergas HR boiler), a modern toilet, and stairs to the first floor. A steel door leads to the living area with a luxurious open-plan kitchen. The seating area, located at the front, features a wall-length built-in cabinet with an electric decorative fireplace. The open kitchen, located at the garden side, includes a spacious kitchen island and all desired built-in appliances: an induction cooktop with integrated extractor, a refrigerator, freezer, combi steam oven, combi microwave oven, coffee machine, dishwasher, and Quooker. The kitchen provides access to the garden via sliding doors and a standard door. To the right of the kitchen, the side extension houses a separate office/playroom, space for laundry appliances (integrated into custom furniture), and the luxurious bathroom. The bathroom features two vanity units, two showers (rain and hand showers), and a spacious bathtub. First Floor: The landing provides access to three bedrooms and a toilet. - One bedroom is at the front, while two others are located at the rear, equipped with shutters. - The toilet has a wall-mounted closet. Second Floor: Thanks to a roof extension, the second floor offers extra living space. The landing includes a Daikin air conditioner (2022) and storage space. The fourth bedroom is accessible from the landing. Exterior: The backyard features artificial grass, a covered terrace, and an outdoor kitchen. It also includes a wellness area with a wood-fired hot tub (optional), a sauna, a seating area with a wood stove, and a walk-in shower with a toilet. Additionally, there is an insulated multifunctional space with underfloor heating, currently used as a hair salon. This space can also be adapted for other purposes, such as a home office, guesthouse, or care facility. Behind this space is a storage room with a loft, housing an HR boiler (Remeha) for the heating. General Information: - Built in 1958. Fully modernized and upgraded in 2022. - Equipped with ten solar panels, roof, floor, and cavity wall insulation, and double glazing. - UPVC window frames, except for the front door and sliding doors. - Energy label is B. The property includes various shutters. - Plot size: 286 m². - Living area: 194 m². - Volume: 748 m³. Terms of Sale: Delivery by agreement. To secure compliance with the purchase agreement, the buyer must, within six weeks of the agreement's conclusion, provide a written bank guarantee or deposit a 10% down payment of the purchase price. This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All dimensions and areas are indicative.