Dunhei 15508 VR VeldhovenHeikant-Oost

Zie onze Video presentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een groene corridor in de gezellige woonwijk Heikant Oost in Veldhoven. Een plek waar comfortabel wonen en een groene omgeving op natuurlijke wijze samenkomen. Met een vrije achtertuin grenzend aan het groen en zicht op natuur ervaart men hier dagelijks rust en privacy. De indeling is praktisch en veelzijdig met maar liefst vijf slaapkamers waaronder een slaap-/werkkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer, keuken met bijkeuken, een veranda/overkapping, een moderne badkamer en een volledig omheinde achtertuin. De oprit met eigen parkeergelegenheid en berging maakt het geheel compleet. De prachtig aangelegde tuin biedt volop privacy en vrijheid ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ligging maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen; rustig en groen maar tegelijkertijd centraal met alle voorzieningen binnen handbereik en het landelijke buitengebied op steenworp afstand. Geniet van de omringende natuur en wandelroutes. Een ideale plek om te wonen. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer wat makkelijk is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen HOV-bushalte en goede aansluiting op uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De International school Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 1988 Perceel 381m² Woonoppervlakte ca. 171m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 6m2 Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18m2 Inhoud ca. 627m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE BIJZONDER GELEGEN WONING Fijn wonen op een uitstekende locatie. Royale woonkamer met aansluitend veranda/terrasoverkapping. Ruime leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken. 5 slaapkamers en een moderne badkamer. Vrije aangelegde achtertuin met volwassen bomen en vaste planten. Oprit met eigen parkeergelegenheid en berging. Geheel omheind perceel en een praktische achterom met afsluitbare poort. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ATTRACTIVE SEMI-DETACHED HOME WITH COMFORT AND STYLE WELL-MAINTAINED SEMI-DETACHED HOUSE FEATURING A NICE LIVING ROOM AND KITCHEN, 5 COMFORTABLE BEDROOMS AND A MODERN BATHROOM. THE PROPERTY INCLUDES AN INTERNAL UTILITY ROOM FOR ADDED CONVENIENCE. THE BEAUTIFULLY LANDSCAPED BACKYARD OFFERS MULTIPLE INVITING TERRACES AND IS ENCLOSED BY MATURE GREENERY, PROVIDING BOTH PRIVACY AND A PLEASANT OUTDOOR SETTING. A PRIVATE DRIVEWAY WITH PARKING SPACE COMPLETES THIS APPEALING HOME. SHOPS, AND PRIMARY SCHOOL ON WALKING DISTANCE. VERY EASY ACCES TO ASML, MMC, HIGH TECH CAMPUS AND INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN -ISE- If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entree en hal Overdekte entree met verlichting. De voordeur met glasinzet geeft toegang tot een lichte en verzorgde hal. De hal is praktisch ingedeeld en beschikt over een garderobehoek, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje in meubel. woonkamer De ruime lichte zithoek aan de voorzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige daglichtinval en een fraai uitzicht op de omgeving. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer in lichte kleurstelling en beschikt over een strak stucwerk plafond en spachtelputz wanden wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die via een grote schuifpui naadloos overgaat in de veranda/terrasoverkapping en de prachtig aangelegde tuin met diverse zonneterrassen. Vanuit een open portaal in de woonkamer heeft men toegang tot de keuken en slaapkamer/werkkamer op de begane grond. veranda/terrasoverkapping De veranda vormt een comfortabele verlenging van de woonruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Keuken Een ruime en lichte leefkeuken met een prachtig zicht op de groene achtertuin en via een schuifpui directe toegang tot het zonneterras. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open, uitnodigende karakter van de ruimte. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een hoogwaardige Siematic keuken in hoekopstelling in een lichte kleurstelling. Het strakke kastwerk vormt een modern geheel en wordt mooi gecombineerd met een ruim werkblad, voorzien van een RVS spoelunit en een eengreeps mengkraan. De keuken is luxe uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, kookplaat, Itho afzuigkap, AEG oven, AEG magnetron en Liebherr koelkast. Dankzij de vele kasten, pannenlades en lades is er volop bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en een praktische bijkeuken. bijkeuken De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor was- en droog apparatuur en biedt via een loopdeur directe toegang tot de tuin. Een praktische berging is vanaf de ruime oprit toegankelijk. 1E VERDIEPING Ruime en lichte overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt, wat zorgt voor een comfortabele en warme woonbeleving. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en veel natuurlijk licht ontstaat. badkamer De luxe badkamer in een lichte tijdloze kleurstelling biedt alle comfort. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel in meubel met eenhendel mengkranen en een brede 4-deurs spiegelkast. De royale inloopdouche is uitgerust met een glazen deur, regendouche en thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een wandcloset en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2E VERDIEPING Op de tweede verdieping een ruime extra slaapkamer. Deze fijne lichte kamer is netjes en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met tapijt en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten achter de knieschotten waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Een groot Velux-venster zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht, fraai uitzicht en een prettige, open sfeer. Via een deur is een bergruimte bereikbaar, op de overloop is de opstelplaats voor de CV-installatie en de mechanische ventilatie (MV) voorzien. TUIN Een tuin om van te dromen, een echte buitenbeleving in alle rust en privacy. De achtertuin is met zorg door een hovenier aangelegd met een vijverpartij, een sfeervolle loungeplek en meerdere terrassen. De tuin is rustig, vrij en beschut gelegen en biedt een vrijwel volledige privacy met bovendien een onderhoudsvriendelijk karakter. Het zonnige achtergelegen terras is optimaal gesitueerd, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon en buitenleven. De tuin is rijk beplant met volwassen groen en en vaste planten waardoor een natuurlijke sfeer ontstaat waarin u volledig in het groen zit. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en elektra, wat zorgt voor extra sfeer in de avonduren. De achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via een achterom met afsluitbare poort, direct verbonden met de groene corridor aan de achterzijde. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met onderhoudsvriendelijke beplanting. Een buitenruimte die perfect aansluit bij het achtergelegen park met uitnodigende wandelpaden. BIJZONDERHEDEN Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. 2018 Ramen keuken. 2019 Oven AEG 2021 Raambekleding voorzijde. 2021 Zolderraam. 2021 Tuin aangelegd door hovenier. 2021 CV ketel Remeha. 2022 Wastafelmeubel. 2022 Veranda/overkapping. 2022 Magnetron AEG. 2022 Schilderwerk buiten. 2026 Schilderwerk binnen; 1e en 2e etage, slaap-/werkkamer begane grond en bijkeuken. Energielabel C. ALGEMEEN Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning profiteert van een uitstekende centrale ligging en een goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, zowel in Veldhoven als Eindhoven. Daarnaast zijn belangrijke internationale en technische toplocaties zoals de International School Eindhoven (ISE), ASML, het Maxima Medisch Centrum (MMC) en de High Tech Campus Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. Plattegronden: De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie van de ruimtes en indeling van de woning en het perceel grond. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. . De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---