Mullerlaan 445505 VD VeldhovenZonderwijk

Dit betreft hier een ruime en moderne, uitgebouwde hoekwoning aan de Mullerlaan in Veldhoven. Deze woning is centraal gelegen aan een doorgaande weg in de wijk 'Zonderwijk', met dus een goede bereikbaarheid en winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. De garage is omgebouwd tot praktijkruimte/salon en berging. Begane grond: Hal met tegelvloer en opstelling unit vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, verdiepte provisiekast met elektriciteitsmeters en trapopgang naar eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer met tegelvloer, glasvezelaansluiting en openslaande tuindeuren. Open keuken met tegelvloer en moderne keukeninrichting in hoekopstelling waaronder gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Begane grond is voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming en stucwerkwand- en plafondafwerking. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar tweede verdieping. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchehoek met wand en thermostaatkraan, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Twee slaapkamers met laminaatvloer. Werk-/slaapkamer met 3-deurskast en toegang tot balkon achterzijde. Elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer, dakkapel (elektrisch rolluik) en airco. Bergruimte met aansluiting wasmachine, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en opstelling C.V.-combiketel (Vaillant, 2020). Grote slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel (elektrisch rolluik). Tuin: Keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten met kunstgras, bestrating, elektrische zonneluifel, bergruimte en vrije achter. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktijkruimte/salon en berging met eigen cv-combiketel (Vaillant, ca. 2010). De praktijkruimte/salon is grotendeels nageïsoleerd en heeft een eigen ingang vanuit de oprit. Er kan dus ook geparkeerd worden op eigen terrein. Bijzonderheden *Energielabel B; *9 zonnepanelen aanwezig (2022); *Nagenoeg geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing; *De plattegrond dient slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend; *Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding voor de duur van drie jaar; *In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering voor maximaal de vraagprijs worden opgenomen met een termijn 6 weken en een overdrachtsdatum met een termijn 8 weken; *Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; *Verkoper heeft het recht van gunning; *De notariële eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Het Notarieel Veldhoven.