State 105509 NX VeldhovenDe Polders

In verkoop bij Tim de Rouw: Uitgebouwde tussenwoning, o.a. met viertal slaapkamers, privacybiedend perceel en ligging op gewilde woonlocatie in "De Polders" te Veldhoven! ENIGE HOOGTEPUNTEN - Betreft een goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning (energielabel A) - De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd middels een serre, waardoor de woning geniet van veel lichtinval; - Parterre voorzien van een massief eikenhouten vloerafwerking; - Met viertal ruime slaapkamers; - De woning is recent voorzien van vernieuwde dakbedekking. VRAAGPRIJS: € 500.000,-- k.k. AANVAARDING: Q2-2026 INDELING VAN DE WONING Deze leuke woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk "De Polders" te Veldhoven. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. HAL / ENTREE Overdekte entree. Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en doorloop naar de living. WOONKAMER / KEUKEN Woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke in hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, elektrische kookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Halverwege de woonkamer tref je de praktische berg-/provisiekast. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd middels een serre. Hierdoor geniet de woning van een prettige lichtinval. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een rolluik en momenteel in gebruik als werkkamer; Slaapkamer 3 (ca. 7 m²): De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 4 (ca. 11 m²): De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is eveneens voorzien van een rolluik alsmede een inbouwkastenwand met schuifdeuren. BADKAMER De badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafel, toilet en douchehoek. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de opstelplaats van de C.V.-ketel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De vierde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifwandsysteem. BUITENRUIMTE Voortuin. Achtertuin met zonneterras, vrijstaande berging en eigen achterom. Vanuit de woning geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van veel privacy. LIGGING EN LOCATIE State 10 is gelegen in een moderne, rustige woonwijk in Veldhoven-De Polders. De ligging is ideaal voor wie wonen wil combineren met uitstekende bereikbaarheid. Vanuit hier bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A2, A67 en N2). ASML ligt op slechts enkele minuten rijden. De High Tech Campus Eindhoven bereikt u binnen circa 10 minuten. Eindhoven Airport bevindt zich op slechts 10 autominuten afstand. Daarnaast ligt ook het Citycentrum Veldhoven met winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen dichtbij — u fietst er in ongeveer 10 minuten naartoe. Kortom: een rustige en moderne woonomgeving met een uitstekende ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen en werkgevers in de regio Eindhoven–Veldhoven. Ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit wil combineren. BIJZONDERHEDEN - Betreft een goed geïsoleerde en uitgebouwde woning (energielabel A); - Gunstige ligging op gewilde woonlocatie in woonwijk "De Polders" te Veldhoven; - Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd; - De woning is in 2025 voorzien van vernieuwde dakbedekking; - Inboedel van de woning wordt ter overname aangeboden; - Aanvaarding: Q2-2026. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.